Cena
1 800 000 zł
cena za m2
6 666,67 zł/m²
Powierzchnia
270,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Komfortowy dom z pięknym ogrodem
Przedstawiam Państwu funkcjonalny, przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 238 m2 usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 1092 m2. Nieruchomość wybudowana w 2001 roku, sukcesywnie modernizowana i odświeżana.
Jest to idealny produkt dla dla dużej rodziny ceniącej komfort. Jednym z licznych atutów tej nieruchomości jest zastosowanie ekonomicznych rozwiązań grzewczych.
OPIS
Dom położny w spokojnym miejscu w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy. Z czterdziestometrowego tarasu roztacza się widok na zadbany, kwitnący ogród. W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody, dodatkowo, do dyspozycji przestrzeń do parkowania na podjeździe oraz przy bramie od strony ogrodu. Na tyłach posesji znajdziemy praktyczną drewutnię.
Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:
Parter o powierzchni 142 m2 :
- kuchnia (13 m2) połączona z jadalnią (13 m2) oraz salonem (26 m2)
- gabinet (15 m2)
- hol (11 m2)
- łazienka (11 m2)
- wc (2 m2)
- wiatrołap (3,6 m2)
- garderoba z przejściem do garażu (6 m2)
- garaż (40 m2)
Piętro I o powierzchni 96 m2 :
- pokój (16,5 m2)
- pokój (16,5 m2)
- pokój (11 m2)
- garderoba (3 m2)
- pokój (22 m2)
- łazienka (6 m2)
- schowek (1,5 m2)
- hall i komunikacja (19 m2)
Nieruchomość ogrzewana elektrycznie z instalacją fotowoltaiczną 9,9 kW oraz solidnie ocieplona, dzięki czemu koszt ogrzewania jest zaskakująco niski.
LOKALIZACJA
Stary Śleszów - wieś położona w województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Żórawina.
W miejscowości zlokalizowane są 2 sklepy ogólnospożywcze oraz 1 ogólnobudowlany, w pobliżu przystanek autobusowy linii podmiejskiej, plac zabaw, boisko. Większe sklepy i szeroka infrastruktura w położonej nieopodal Żórawinie. Stacja kolejowa znajduje się w sąsiedniej wsi Węgry z bezpośrednim połączeniem z Wrocławiem. Dojazd do Wrocławia samochodem przez Jagodno lub A4/S8.
ZALETY
- przestronny i komfortowy,
- w pełni wyposażony,
- zagospodarowany, efektowny ogród,
- niski koszt ogrzewania,
- duży garaż
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek
- bardzo łatwy i szybki dojazd do Wrocławia
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację oferty.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-DS-4668
Powierzchnia
270,00 m²
Powierzchnia użytkowa
238,00 m²
Powierzchnia działki
1 092 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
inna
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
dwustanowiskowy
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2001
Gaz
brak
Woda
ciepła - bojler elektryczny
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
inne
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
600 m
Odl. do szkoły [m]
600 m
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Liczba łazienek
2
Wyposażenie łazienki
prysznic, kabina prysznicowa
Liczba WC
1
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
