Dom Sprzedaż, Szklarska Poręba, 220.00 m2, 2299000 zł

Opis nieruchomości

Wyjątkowy dom z pięknym ogrodem i widokiem na góry -
Szklarska Poręba

Polecam na sprzedaż funkcjonalny, przestronny dom o powierzchni użytkowej 220 m2, usytuowany na zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami o powierzchni 1100 m2. Działka zlokalizowana na południowym stoku (650 m n.p.m) z pięknym widokiem na Szrenicę w malowniczej miejscowości Szklarska Poręba - pomiędzy górami Izerskimi a Karkonoszami. Nieruchomość wybudowana w 1975 roku, sukcesywnie modernizowana i odświeżana. Układ domu oraz zastosowane rozwiązania architektoniczne pozwalają na oddzielenie strefy prywatnej od strefy najmu ( wydzielone pokoje dla gości z osobnym wejściem), czyniąc go świetną inwestycją.

OPIS

Wyjątkowa nieruchomość położona w przepięknej okolicy - górskiej miejscowości, z cztero-tarasowym alpejskim ogrodem w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:

Piwnica - duża kotłownia z pralnią.
Przyziemie- z wydzieloną strefą dla gości : 2 pokoje dwuosobowe, 1 pokój trzyosobowy, 1 pokój czteroosobowy ( wszystkie dostosowane do usługi wynajmu, z pełnym i komfortowym wyposażeniem dla gości - w każdym pokoju łazienka z toaletą), aneks kuchenny z jadalnią, spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze, duży taras , niezależne wejście do ogrodu, przechowalnia sprzętu narciarskiego.
Piętro - otwarty, przestronny salon z częścią wypoczynkową wyposażoną m.in w stylowe meble z drewna mango, połączony z kuchnią i jadalnią. Podłogi lite dębowe, sufity modrzewiowe nadające pomieszczeniu wyjątkowy klimat. W kuchni pełna zabudowa meblowa z dębowymi blatami i wysokiej klasy sprzętami AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta gazowa, okap.Tuż przy kuchni osobna spiżarka z miejscem na lodówkę oraz przechowywania niezbędnych rzeczy. W salonie, kuchni i jadalni duże okna z widokiem na góry, trzema balkonami i zadaszonym tarasem. Dodatkowo dwie duże sypialnie, pokój multimedialny, łazienka z narożną dużą wanną i toaletą, osobne wejście.
Poddasze - o powierzchni około 50 m2 do własnej aranżacji;

Nieruchomość po remoncie, w tym wymianie pokrycia dachowego i orynnowania ( firma Ruukki), wymianą okien PCV ( Oknoplast).
Na posesji wolnostojący garaż jednostanowiskowy (20m2) z bramą na pilota firmy Hörmann, ogrzewaniem, wentylacją i ukrytym oświetleniem LED. Dodatkowo podjazd wybrukowany z miejscami parkingowymi przed domem, automatyczną bramą.
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny (firmy De Dietrich), woda i kanalizacja-miejska.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w bajkowej miejscowości – Szklarska Poręba, pomiędzy Górami Izerskim a Karkonoszami, w województwie dolnośląskim, powiecie karkonoskim. Rozbudowana i różnorodna baza noclegowa oraz liczne atrakcje czynią ze Szklarskiej Poręby miejscowość atrakcyjną dla turystów. Odległość od Wrocławia wynosi 130 km, Jeleniej Góry 18 km.

Położenie domu sprawia, że w każde miejsce potrzebne do codziennego funkcjonowania, jak sklepy ( Lidl, Biedronka Netto, Żabka) , punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, restauracje dotrzemy na pieszo w 10 min.
Jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, spokój i kochających naturę. Bliskość lasów, szlaków pieszych, tras rowerowych, narciarskich pozwala na aktywne spędzanie czasu.

Wokół Szklarskiej Poręby, a także w samym mieście wytyczonych jest już ponad 200 km tras rowerowych o różnym stopniu trudności. Miasto jest doskonałym punktem wypadowym wycieczek w głąb polskich i czeskich Karkonoszy i Gór Izerskich oraz do atrakcyjnych, turystycznych miejscowości po jednej i drugiej stronie granicy.
Miasto jest ośrodkiem sportów zimowych, pokrywa śnieżna zalega tu średnio przez 110 dni w roku. Centrum narciarstwa zjazdowego jest masyw Szrenicy. W Górach Izerskich, w rejonie Jakuszyc ( 8 km), dominują biathloniści i narciarze biegowi. W pobliżu nieruchomości wiele wyciągów narciarskich w tym Pietkiewiczówka, Turystyczna Lift, Hala Szrenicka, Karkonosz Express Ski Lift.
Do Szklarskiej Poręby można dojechać koleją z różnych miast Polski od strony Wrocławia, istnieje też wiele połączeń autobusowych.

ZALETY

- cicha, spokojna i zielona okolica u podnóży gór
- przestronne, stylowe wnętrze, duży salon z otwartą kuchnią i jadalnią
- piękny ogród, zagospodarowany teren
- widok na panoramę gór
- garaż, podjazd
- wyposażenie i umeblowanie w cenie

Zadzwoń i umów się na prezentację, ten dom i widoki warto zobaczyć!
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4745

Powierzchnia 220,00 m²

Liczba pokoi 8

Rodzaj domu wolnostojący

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Garaż 1

Stan prawny Własność

Okna PCV

Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie tak

Rok budowy 1975

Gaz jest

Woda jest

Ogrzewanie C.O. GAZOWE

Umeblowanie pełne

Prąd jest

Kanalizacja tak

Szklarska Poręba

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas