Kobierzyce

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom wolnostojący w Gminie Kobierzyce 
 
Traczyk Nieruchomości ma wyjątkową przyjemność zaprezentować atrakcyjnie wykończony, energooszczędny dom wolnostojący w miejscowości Pełczyce. Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 280 m2 ( powierzchnia użytkowa 220 m2 ). 
Dom posadowiony na dużej, zadbanej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2.000 m2.
Oferta idealna dla osób doceniających nowoczesne technologie, luksus oraz spokój, który pozwala się zrelaksować po ciężkim dniu pracy. 

Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:

Parter o powierzchni 144 m2 + 56 m2 garażu
- salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni 60 m2 z wyjściem na zadaszony taras. 
W kuchni zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD firmy Samsung
- sypialnia o powierzchni 29 m2
- dodatkowy pokój o powierzchni 12 m2
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, 2 umywalki, toaletę i bidet 
- oddzielna toaleta 
- przestronny hol i korytarz 
- pomieszczenie gospodarcze - kotłownia 
- duży garaż na dwa samochody o powierzchni 56 m2 z możliwością ładowania dowolnej marki pojazdów elektrycznych 

1 piętro o powierzchni 76 m2 
- pokój 1 o powierzchni 37,5 m2 z wyjściem na taras 
- pokój 2 o powierzchni 13,5 m2
- garderoba o powierzchni 7 m2 
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, 2 umywalki i toaletę.
- korytarz 

Dom otrzymał pozwolenie na użytkowanie w 2023 oku, wybudowany przez obecnych właścicieli z ogromną dbałością o najdrobniejsze detale. 
Media: woda, kanalizacja, prąd ( przyłącze 25 kW), Internet ( antena zewnętrzna na budynku w technologii 5G) 
Gruntowa pompa ciepła wraz z zasobnikiem na wodę 300 litrów o mocy  12,3 kw firmy Inotec Alpha +Instalacja fotowoltaiczna z falownikiem Huawei o mocy 12,5 kW i panelami bifacjalnymi 
Opis standardu wykończenia: 
- Dachówka ceramiczna płaska Meyer Holsen 
- Rekuperacja domu Areis Next 
- Aluminiowa stolarka okienna wraz z przesuwnym oknem HST firmy ALUPROF 
- Żaluzje fasadowe  
- Drzwi wejściowe, drzwi boczne ( kotłownia , pralnia , serwerownia) firmy Wikęd
- Brama garażowa firmy Wiśniowski
- Zbiornik na deszczówkę o pojemności 12 m3 
- Ogrodzenie ( bloczek betonowy ) Joniec , pozostałe panel 2D , aluminiowa brama wjazdowa z napędem firmy Roger
- Ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe 
- Klimatyzacja w 5 pokojach ( jedna jednostka zewnętrzna ) Airwell o mocy 12 kW
- schody o konstrukcji metalowej
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne oraz blaty kuchenne i stopnie przy schodach z granitu Star Galaxy 
- System alarmowy, sytem monitoringu firmy Hikvision ( 12 kamer ) 
- Czujniki zalania, czujniki przeciwpożarowe 
- Instalacja inteligentnego domu firmy Integra , sterownie poprzez aplikację 
- Stacja zmiękczająca wodę 
- Podjazd i chodniki beton polerowany 
- Dom posiada ocieplone fundamenty pianą zamknięto komórkową firmy Sythesia Technology 
- Posadzki ocieplone są syrobetonem grubość 30 cm 
- Ściany domu wybudowane są z silikatu firmy Xella
- Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 25 cm 
- Dach deskowany ocieplony pianą Pur o grubości nie mniejszej niż 35 cm 
- System nagłośnienia sufitowego salonu i łazienek firmy JBL 
- Pełne podwójne okablowanie pomieszczeń 

LOKALIZACJA
Dom położony w niewielkiej wsi Pełczyce w Gminie Kobierzyce, bardzo dobrze skomunikowanej z południem Wrocławia. Szybki i dogodny dojazd do Kobierzyc i Bielan Wrocławskich oraz Żurawiny. Do centrum Wrocławia ok. 20 km. 
Położenie domu przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. Bliskość rozległych terenów zielonych sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery. 
Wybierając tą lokalizację zyskujemy nieograniczone możliwości korzystania zarówno z natury jak i uroków sąsiadującego większego miasta. 

ZALETY
- wysoki standard wykończenia domu 
- duża i pięknie zagospodarowana działka 
- przestronny garaż na dwa samochody 
- gruntowa pompa ciepła + panele fotowoltaiczne 
- urokliwy taras 
- ogrzewanie podłogowe
- klimatyzacja
- system alarmowy + monitoring 
- Smart dom - sterowanie przez aplikację 
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek
- dogodny dojazd do Wrocławia 

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. 
Oferta na wyłączność. 

Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości YouTube channel i obejrzenia wideo prezentacji nieruchomości.
Więcej zdjęć na naszej stronie internetowej Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4890
Powierzchnia 276,00 m²
Powierzchnia działki 2 000 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna aluminiowe
Instalacje nowe
Balkon taras
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Rok budowy 2023
Woda tak
Ogrzewanie pompa ciepła
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Liczba WC 3

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem