Środa Śląska (gw), Rakoszyce

Dom przy Rubinowej 8 to nowoczesny, parterowy budynek jednorodzinny o przemyślanym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 115,19 m², na którą składają się: wiatrołap, hol, spiżarnia, przestronna kuchnia (16,48 m²), salon z jadalnią (26,59 m²), przedpokój, łazienka (6,86 m²), dodatkowe WC oraz trzy komfortowe pokoje o powierzchniach 19,03 m², 14,64 m² i 11,18 m².
W bryle budynku znajduje się również garaż (24,31 m²), pralnia i kotłownia, co dodatkowo podnosi funkcjonalność projektu.

Powierzchnia zabudowy wynosi 201,07 m², a wymiary domu to 14,15 × 14,15 m. Budynek przykryty jest dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną, co nadaje mu klasyczny, elegancki wygląd i doskonale wpisuje się w charakter zabudowy jednorodzinnej w okolicy.

Działka o powierzchni 0,1013 ha jest lekko wyniesiona, z poziomami terenu od 158,8 do 159,2 m n.p.m., co pozwala w pełni wykorzystać jej walory widokowe.
Od strony południowej nieruchomość przylega do drogi wewnętrznej i ma bezpośredni dostęp do drogi dojazdowej.
Główne wejście do budynku zaprojektowano od strony południowej — z tej perspektywy rozpościera się piękny widok na górę Ślężę.

Na terenie działki przewidziano dwa miejsca postojowe dla samochodów osobowych.
Działka jest w pełni uzbrojona – doprowadzono wodę, kanalizację oraz energię elektryczną.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Nieruchomość położona jest w malowniczej części wsi Rakoszyce, w gminie Środa Śląska, przy ulicy Widokowej – w spokojnej, kameralnej okolicy nowych domów jednorodzinnych. Działka znajduje się na lekkim wzniesieniu, dzięki czemu z posesji rozpościera się piękny, niczym nieprzesłonięty widok na górę Ślężę oraz otaczające tereny zielone.

Rakoszyce to miejscowość położona pomiędzy Środą Śląską a Kątami Wrocławskimi, co zapewnia doskonały dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i uroków życia w spokojnej wsi. Dojazd do Środy Śląskiej zajmuje ok. 10 minut, do Kątów Wrocławskich – ok. 12 minut, a do samego Wrocławia – 25–30 minut trasą wojewódzką DW 346 lub przez autostradę A4.

W samej miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia i plac zabaw, a także przystanki autobusowe umożliwiające codzienne dojazdy do okolicznych miejscowości. W ostatnich latach Rakoszyce rozwijają się dynamicznie – powstają nowe inwestycje mieszkaniowe i modernizowane są drogi lokalne.

Otoczenie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w pobliżu przebiegają ścieżki spacerowe i rowerowe, prowadzące przez tereny pól i łąk, z dala od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i możliwości podziwiania pięknych zachodów słońca na tle Ślęży, przy jednoczesnym bliskim dostępie do pełnej infrastruktury w Środzie Śląskiej i Kątach Wrocławskich.

???? Dom i działka

• Powierzchnia użytkowa 115,19 m² + garaż 24,31 m² + pralnia i kotłownia

• Parterowy układ – wygodne i nowoczesne rozwiązanie bez schodów

• Przemyślany rozkład pomieszczeń – salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu, trzy sypialnie, dwie łazienki, spiżarnia, garaż w bryle budynku

• Duża, ustawna działka 0,1013 ha (1013 m²) – z miejscem na ogród, taras i rekreację

• Działka z bezpośrednim dostępem do drogi wewnętrznej i dwoma miejscami postojowymi

• Wszystkie media doprowadzone: prąd, woda, kanalizacja

• Nieruchomość położona na lekkim wzniesieniu, z którego rozpościera się niezwykły widok na górę Ślężę

• Cisza, przestrzeń i natura – idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku

• Komunikacja autobusowa łącząca Rakoszyce ze Środą Śląską i Kątami Wrocławskimi

• Infrastruktura w zasięgu ręki: szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia, plac zabaw

• W okolicy – ścieżki rowerowe i spacerowe, tereny zielone i rekreacyjne
   

Zapraszam do kontaktu i na prezentację — przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta wyjątkowa oferta!

Oferta na wyłączność.
Zapraszam - Traczyk Nieruchomości

Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.