Miękinia, Wilkszyn

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący po częściowym remoncie w Wilkszynie z poddaszem do własnej aranżacji 
(nowa konstrukcja dachu z pokryciem, orynnowanie, nowe okna na poddaszu, nowa instalacja grzewcza z grzejnikami panelowymi na parterze)
 
Polecam na sprzedaż poniemiecki dom o powierzchni użytkowej 230 m2 (parter 119,90 m2, poddasze typu studio 110,60 m2) z dobudowanym garażem dwustanowiskowym (46,5 m2) usytuowany na zagospodarowanej częściowo działce gruntu o powierzchni 1779 m2.
Działka zlokalizowana na północny zachód od Wrocławia w podmiejskiej rozwijającej się wsi Wilkszyn w gminie Miękinia (6 minut od granicy administracyjnej z Wrocławiem, tylko 30 minut od ścisłego centrum miasta).

Zapraszamy do objerzenia filmu z inwestycji na YouTube Channel Traczyk Nieruchomości


Układ domu oraz zastosowane rozwiązania architektoniczne pozwalają na wydzielenie różnych stref mieszkalnych jak i inwestycyjnych z przeznaczeniem pod wynajem lub działalność gospodarczą. 

OPIS 

Działka z domem położona jest w centralnej części wsi Wilkszyn w zachodniej części gminy Miękinia. Działka w kształcie regularnego prostokąta, ogrodzona z bramą wjazdową. Dojazd do działki bezpośrednio oświetloną asfaltową ulicą. Możliwość drugiego wjazdu od strony ogrodu.
Widok na zieleń, pola uprawne i las.   

Na powierzchnię domu składa się:

PARTER (119,90 m2)
  • wiatrołap (5,71 m2)
  • przedsionek (8,37 m2)
  • pokój/gabinet 1 (15,72 m2)
  • pokój/gabinet 2 (17,17 m2)
  • pokój/gabinet 3 (17,59 m2)
  • pokój 4/pomieszczenie gospodarcze (10,56 m2)
  • kuchnia/jadalnia ze spiżarką (16,22 m2)
  • łazienka (8,91 m2)
  • komunikacja (6,57 m2)
  • pomieszczenie gospodarcze/kotłownia (5,88 m2)
  • klatka schodowa (7,20 m2 )
PODDASZE (110,60 m2)
  • studio (do własnej aranżacji - pokoje mieszkalne/pomieszczenia sanitarne)
Do budynku mieszkalnego został dobudowany budynek gospodarczy - garaż dwustanowiskowy o powierzchni użytkowej 46,50 m2

Dom o konstrukcji tradycyjnej murowanej z dachem dwuspadowym porytym blacho-dachówką. W budynku mieszkalnym zostały przeprowadzone częściowo prace remontowe tj. na poddaszu nowa konstrukcja drewniana, nowe pokrycie dachowe, nowe rynny i rury spustowe, wstawione okna dachowe i tarasowe, zainstalowaną skrzynkę elektryczną. Na parterze rozprowadzono instalację grzewczą i zamontowano grzejniki panelowe.


MEDIA: woda miejska, przyłącze energetyczne, C.O z własnej kotłowni (możliwy gaz - w ulicy), kanalizacja w postaci zbiornika bezodpływowego (rozpoczęta budowa sieci kanalizacyjnej). Na działce studnia.  

Teren objęty studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia jako teren zabudowy mieszkaniowej wraz z nieuciążliwymi usługami towarzyszącymi. 


LOKALIZACJA 

Dom zlokalizowany jest we wsi Wilkszyn w powiecie średzkim, w gminie Miękinia. Wilkszyn zwłaszcza w ostatnich latach bardzo mocno rozbudowuje się aspirując na podmiejską  "sypialnie" Wrocławia. Rozbudowana infrastruktura techniczna wsi oraz prowadzone w niej coraz to nowe inwestycje lokalne tworzą nowoczesną wygodną przestrzeń do życia tylko kilkanaście minut od centrum Wrocławia. 

Znajdziemy tutaj stacje paliw z agencja pocztową, sklepy ogólnospożywcze, market Delikatesy, przychodnię lekarską a nawet restaurację z cukiernią i kawiarnie. Tuż obok nowoczesny zespół szkolny w Pisarzowicach. 

Dla osób spędzających aktywnie czas wolny po pracy oraz ich dzieci boisko piłkarskie, siłownia, plac zabaw. W okolicy tereny zielone w tym ścieżki rowerowe, biegowe i piesze. 


Wilkszyn oddalony jest o około 10 km od AOW, 8 km od Pasażu Królewieckiego, 25 minut od Galerii Handlowej Magnolia Park, 35 minut od Rynku (15 km). 
Obok pętla autobusowa linii nr 923 Wilkszyn - Wrocław Stabłowice/Leśnica. 

Zapraszamy do objerzenia filmu z inwestycji na YouTube Channel Traczyk Nieruchomości

ZALETY 
  • duża działka z zielonym ogrodem, 
  • z zaletami domu z "cegły", 
  • dom po częściowym remoncie, 
  • wymieniony dach z oknami na poddaszu,
  • dobry układ funkcjonalny, 
  • dwustanowiskowy garaż,  
  • prawie wszystkie media "miejskie", 
  • zielona cicha okolica. 

Zadzwoń i umów się na prezentację, 
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości


Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

     

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4787
Powierzchnia 250,00 m²
Powierzchnia użytkowa 230,00 m²
Powierzchnia działki 1 779 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana beton, cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż dwustanowiskowy
Stan prawny Własność
Okna częściowo wymienione
Instalacje częściowo wymienione
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do remontu
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1945
Gaz jest
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Odl. do sklepu [m] 50 m
Odl. do szkoły [m] 2 500 m
Odl. do przedszkola [m] 2 500 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja na działce
Klucze tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem