Prusice

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom w zabudowie bliźniaczej z dodatkowym poddaszem nieużytkowym w miejscowości Prusice tylko 15 minut od Wrocławia
BUDYNEK ODDANY DO UŻYTKOWANIA 
(ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, rolety zewnętrzne, instalacja pod klimatyzacje)
 
OSTATNI BUDYNEK W ETAPIE II DO SPRZEDAŻY W 2024 ROKU !   
   
Budowany dom położony jest w zielonej, cichej i atrakcyjnej lokalizacji tylko 15 minut od granic administracyjnych Wrocławia. Wykonywany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń w spokojnej i niezwykle urokliwej okolicy.

Kolejny etap budowy kameralnego osiedla składającego się z ośmiu domów na sprzedaż w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim tylko 15 minut od granic administracyjnych Wrocławia. Okolica jak i miejscowość charakteryzuje się niską zabudową jedno i wielorodzinną - proponując przy tym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.


Podlegamy pod Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oraz "Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (..)"  

Zapraszamy do objerzenia filmu z inwestycji na YouTube Channel Traczyk Nieruchomości


OPIS 


Dom o powierzchni użytkowej 120 m(powierzchnia całkowita 125,5 m) z ogródkiem na działce o powierzchni 430 m2 W bryle budynku garaż o powierzchni 16,50 m2.   

Dom budowany z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania na wiele lat.
Dokładny opis użytych przy budowie materiałów oraz wykorzystanych rozwiązań technologicznych chętnie udostępnimy na każdą prośbę. 

W bliźniaku poprowadzona zostanie pełna miejską instalacja wodno-kanalizacyjna oraz instalacja elektryczna, teleinformatyczna, przewidziano ogrzewanie przy wykorzystaniu pompy ciepła Mitsubishi (z wykorzystaniem instalacji ogrzewania podłogowego), istnieje możliwość instalacji fotowoltaicznej, przewidziano wideomofon, wentylację grawitacyjną, bramę zewnętrzną do garażu otwieraną na pilota, przygotujemy instalację pod klimatyzację, w kuchni wykonamy instalację do ozonowania pod lodówkę. 

Inwestycję tą wyróżnia
  • możliwość wyłącznego korzystania z dodatkowego miejsca postojowego od frontu budynku (gotowy podjazd przed garażem),
  • duży komfortowy ogród z ogrodzeniem,   
  • dojazd asfaltową drogą gminną. 
Na powierzchnię domu składają się:

Parter (w sumie 62,74 m2) 

  • korytarz (6,90 m2)
  • kotłowania/pralnia (3,60 m2)
  • WC (2,20 m2)
  • salon z kuchnią (33,54 m2)
  • garaż (16,50 m)

Poddasze (w sumie 62,35 m2) 

  • korytarz (5,56 m2)
  • sypialnia/pokój 1 (9,50 m2)
  • sypialnia/pokój 2 (13,10 m2)
  • łazienka (5,27 m2)
  • sypialnia/pokój 3 (12,46 m2)
  • sypialnia/pokój 4 (16,46 m2)
W domu dodatkowo strych (poddasze nieużytkowe, wykończone - deska), dodatkowe miejsce do przechowywania. 

LOKALIZACJA

Dom w zabudowie bliźniaczej znajduje się na budowanym osiedlu mieszkalnym (II etap) w miejscowości Prusice w powiecie trzebnickim. Bardzo dobra lokalizacja i dobre połączenie drogowe pozwala na dojazd do ścisłego centrum Wrocławia w krótkim czasie. Do 5 minut do wjazdu na drogę szybkiego ruchu S5 w kierunku Wrocław - Poznań, dodatkowo komunikacja autobusowa proponowana przez prywatnych przewoźników (odjazd z rynku w Prusicach (do 500-m) w kierunku Trzebnica, Wrocław).

Pełna infrastruktura miejska w obrębie do 2 km od osiedla w tym: szkoła (600-m), przedszkole (550-m), apteka (800-m), poczta (1 km), Prusickie Centrum Fitness (200-m), sklep spożywczy Dino (700-m), pizzeria (900-m).   

Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. W sąsiedztwie osiedla brak zabudowań, bliskość lasu i rozległych terenów zielonych sprawiają, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery. Tuż obok osiedla ścieżka rowerowa (Dolnośląska Kraina Rowerowa mająca na celu wybudowanie autostrady rowerowej o długości 150 km łączącej Wrocław z Doliną Baryczy).

ZALETY

  • cicha okolica gwarantująca odpoczynek,
  • dwie kondygnacje w tym niewykończone poddasze nieużytkowe (dodatkowa przestrzeń na strychu),
  • pomieszczenia do własnej aranżacji np. pod garderobę lub gabinet,
  • ogrzewanie podłogowe,
  • ogrzewanie C.O przy wykorzystaniu pompy ciepła,
  • garaż z dodatkowym miejscem postojowym,
  • pełna infrastruktura miejska,
  • zaledwie 15 minut do Wrocławia z bardzo dobrym i szybkim dojazdem,
  • w pobliżu możliwa komunikacja autobusowa. 

Traczyk Nieruchomości poleca! Zachęcam do prezentacji. 
Oferta na wyłączność 

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4863
Powierzchnia 120,00 m²
Powierzchnia użytkowa 125,50 m²
Powierzchnia działki 430 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Garaż jest
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 2023
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie pompa ciepła
Odl. do sklepu [m] 700 m
Odl. do szkoły [m] 600 m
Odl. do przedszkola [m] 550 m
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem