Opis nieruchomości

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej | pompa ciepła | Sokołowice

Nowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej z garażem jednostanowiskowym, pompą ciepła i dodatkowym ocieplonym strychem do własnej aranżacji.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni 124,20 m², położony w Sokołowicach, w spokojnej lokalizacji z dogodnym dostępem do Oleśnicy oraz trasy S8 (Wrocław – Oleśnica – Syców – Warszawa).

Nieruchomość stanowi środkowy segment i oferuje funkcjonalną przestrzeń rozłożoną na dwóch kondygnacjach:

• parter – 63,39 m²
• piętro – 60,81 m²
• łącznie – 124,20 m²

Dom posiada również garaż jednostanowiskowy, zapewniający wygodne i bezpieczne miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Dodatkowym atutem jest ocieplony i przygotowany do adaptacji strych, który może w przyszłości zostać wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń użytkowa – np. pokój, gabinet, garderoba, pokój hobby czy miejsce do przechowywania.

Dom z nowoczesnymi rozwiązaniami

Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz energooszczędnych rozwiązań.

Na szczególną uwagę zasługują:

• pompa ciepła Panasonic
• ogrzewanie podłogowe
• możliwość wykorzystania instalacji do ogrzewania i chłodzenia
• okna trzyszybowe Salamander
• elektryczne rolety zewnętrzne
• drzwi antywłamaniowe
• automatyczna brama garażowa Krispol
• przygotowane przyłącze do ładowania samochodu elektrycznego
• garaż jednostanowiskowy z możliwością ładowania samochodów elektrycznych
• dach pokryty ceramiczną dachówką Roben
• ściany wykonane z pustaków H+H
• ocieplony duży i wysoki strych – wełna mineralna 33 cm wraz z zabudową płytami OSB
• strych przygotowany do dalszej indywidualnej aranżacji
• kostka brukowa na podjeździe i tarasie.

Dom sprzedawany jest w stanie pozwalającym przyszłemu właścicielowi na indywidualne wykończenie wnętrza.

To dobra propozycja dla osób, które nie chcą kupować gotowego, urządzonego domu i dostosowywać się do istniejącej aranżacji. Przyszły właściciel może od początku zaplanować wykończenie zgodnie ze swoim stylem, potrzebami i budżetem.

Dużym atutem nieruchomości jest ocieplony strych przygotowany do adaptacji. To przestrzeń, która może zwiększyć funkcjonalność domu wraz ze zmieniającymi się potrzebami rodziny.

Możliwość stworzenia dodatkowego pomieszczenia sprawia, że dom może być interesującą propozycją zarówno dla młodej rodziny, jak i osób planujących wykorzystanie dodatkowej przestrzeni na pracę lub hobby.

Dom znajduje się w spokojnej części Sokołowic, z dobrym dostępem do podstawowej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• szkoła podstawowa,
• przedszkole,
• żłobek,
• sklepy spożywcze,
• piekarnia,
• boisko,
• place zabaw.

Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do  Oleśnicy czy Sycowa oraz dostęp do trasy S8, co ułatwia codzienne dojazdy w kierunku Wrocławia.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia domu: 124,20 m²
Powierzchnia działki: 120 m²
Liczba pokoi: 4
Zabudowa: szeregowa
Rodzaj budynku: dom jednorodzinny
Rynek: pierwotny
Rok budowy: 2025
Garaż: tak
Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
Dodatkowo: ocieplony strych przygotowany do adaptacji
Media: woda, prąd, zbiornik bezodpływowy
Księga wieczysta: odrębna dla segmentu

✅ Zakup bezpośrednio od dewelopera
✅ Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% oraz z prowizji
✅ Faktura VAT
✅ Możliwość finansowania kredytem hipotecznym

Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.