Cena
1 650 000 zł
cena za m2
1 020,41 zł/m²
Powierzchnia
1 617,00 m²
Opis nieruchomości
Atrakcyjna działka budowlana na Żernikach – tylko 5 minut do obwodnicy A8, doskonała również pod małą inwestycję deweloperską
(regularny kształt, w okolicy nowej zabudowy, media miejskie, z dobrym dojazdem do centrum miasta)
(regularny kształt, w okolicy nowej zabudowy, media miejskie, z dobrym dojazdem do centrum miasta)
Na sprzedaż: atrakcyjna, częściowo zabudowana działka o powierzchni 1617 m², położona w dzielnicy Fabryczna – Żerniki. W spokojnej zielonej części miasta z bardzo dobrym dojazdem do tras szybkiego ruchu/obwodnicy (A8) jak i ścisłego centrum miasta.
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie prostokąta i wymiarach: front - około 27 m, głębokość – około 60 m. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Grunt znajduje się tylko 5 minut od zjazdu z trasy szybkiego ruchu (A8) stanowiącej częściowo obwodnicę Wrocławia co z pewnością w przyszłości będzie jednym z wielu atutów tej lokalizacji. Na działce mały dom wolnostojący z budynkami gospodarczymi (w tym garaż).
W okolicy zabudowa mieszana - mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa, działki niezabudowane przeznaczone pod przyszłe inwestycje.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/bliźniaczej (symbol 3MN) zgodnie z Uchwałą nr XXII/1850/04 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 22 kwietnia 2004r.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie prostokąta i wymiarach: front - około 27 m, głębokość – około 60 m. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Grunt znajduje się tylko 5 minut od zjazdu z trasy szybkiego ruchu (A8) stanowiącej częściowo obwodnicę Wrocławia co z pewnością w przyszłości będzie jednym z wielu atutów tej lokalizacji. Na działce mały dom wolnostojący z budynkami gospodarczymi (w tym garaż).
W okolicy zabudowa mieszana - mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa, działki niezabudowane przeznaczone pod przyszłe inwestycje.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/bliźniaczej (symbol 3MN) zgodnie z Uchwałą nr XXII/1850/04 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 22 kwietnia 2004r.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
- powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50% działki.
- maksymalna wysokość zabudowy: budynki mieszkalne – do 9,0 m (2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe), budynki gospodarcze i garaże – do 6,0 m.
- geometria dachu: dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 25° do 45°.
- intensywność zabudowy: minimalna: 0,01, maksymalna: 0,6.
Media (miejskie): prąd, woda, kanalizacja, gaz, linia telefoniczna/światłowód.
Na terenie działki znajduje się dom o tradycyjnej budowie - z drewnianą więźbą dachową, ścianami murowanymi posadowiony na ceglano-kamiennych ławach fundamentowych. Ściany murowane ceglane, strop drewniany belkowy. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna. Na terenie dodatkowe murowane pomieszczenia gospodarcze w tym jednostanowiskowy garaż na samochód.
Znakomita lokalizacja – doskonała dla siebie lub przy zakupie od dewelopera. W promieniu kilkunastu minut znajduje się pełna infrastruktura – szkoły, sklepy, przedszkola, przychodnie oraz inne niezbędne usługi. Warto zwrócić uwagę na: dworzec kolejowy Wrocław Żerniki w odległości do 600 m (8 minut na pieszo), przystanek komunikacji autobusowej w odległości do 100 m (2 minuty na pieszo), obiekty handlowo-usługowe (np. sklep Biedronka, sklep Stokrotka) w odległości do 500 m.
To oferta dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju z jednoczesnym szybkim dostępem do ścisłego centrum miasta (9 km).
ZALETY
Na terenie działki znajduje się dom o tradycyjnej budowie - z drewnianą więźbą dachową, ścianami murowanymi posadowiony na ceglano-kamiennych ławach fundamentowych. Ściany murowane ceglane, strop drewniany belkowy. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna. Na terenie dodatkowe murowane pomieszczenia gospodarcze w tym jednostanowiskowy garaż na samochód.
Znakomita lokalizacja – doskonała dla siebie lub przy zakupie od dewelopera. W promieniu kilkunastu minut znajduje się pełna infrastruktura – szkoły, sklepy, przedszkola, przychodnie oraz inne niezbędne usługi. Warto zwrócić uwagę na: dworzec kolejowy Wrocław Żerniki w odległości do 600 m (8 minut na pieszo), przystanek komunikacji autobusowej w odległości do 100 m (2 minuty na pieszo), obiekty handlowo-usługowe (np. sklep Biedronka, sklep Stokrotka) w odległości do 500 m.
To oferta dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju z jednoczesnym szybkim dostępem do ścisłego centrum miasta (9 km).
ZALETY
- świetna lokalizacja – tylko 5 min do obwodnicy A8 i 9 km od centrum Wrocławia
- regularny kształt – prostokąt idealny pod zabudowę lub inwestycję
- pełne media miejskie
- blisko komunikacji – stacja kolejowa 600 m, autobus 100 m od działki
- otoczenie nowej zabudowy – prestiżowa i rozwijająca się okolica
- elastyczne przeznaczenie
Nie przegap okazji – działka czeka na nowego właściciela, może to właśnie Ty? Umów się na prezentację i odkryj wszystkie możliwości, jakie daje ta nieruchomość.
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-GS-5280
Powierzchnia
1 617,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, komercyjna, usługowa
Standard
Wymiary działki
27 X 59 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Odl. do sklepu [m]
450 m
Odl. do szkoły [m]
600 m
Odl. do przedszkola [m]
750 m
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.