Opis nieruchomości
(teren objęty MPZP - AG/41, możliwość rozbudowy, parking, duży plac manewrowy, w świetnej lokalizacji)
Polecam na sprzedaż działkę gruntu z przeznaczeniem pod inwestycję o powierzchni 3545 m2 zlokalizowaną w Wołowie, w gminie Wołów w powiecie wołowskim w województwie dolnośląskim. W odległości od Brzegu Dolnego (6 km), od Wrocławia (40 km), od Legnicy (50 km), od Żmigrodu (25km), od Środy Śląskiej (25 km).
Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel
OPIS
Działka gruntu o kształcie trapezu o powierzchni 3545 m2, w pełni ogrodzona, z bramą wjazdową zabudowana wolnostojącym budynkiem biurowym wraz z halą. Budynek o powierzchni 156 m2 pełni obecnie funkcję biurowo-usługową. Budynek został wybudowany w roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym.
Całość uzupełnia duży plac manewrowy.
Na terenie obiektu zainstalowano: nowe ogrodzenia frontowe z przesuwną bramą wjazdową, monitoring, jednostki klimatyzacyjne w budynku biurowo-usługowym i wiele innych nowoczesnych rozwiązań technicznych/energooszczędnych dla użytkownika (szczegóły podczas kontaktu telefonicznego lub podczas prezentacji).
MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie za pomocą klimatyzacji, internet.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczone pod aktywność gospodarczą wraz z uzupełnieniami - symbol AG/41 (zgodnie z Uchwałą nr LIII/328/2013 Rady Gminy Wołów z dnia 24 października 2013 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - miasto Wołów).
LOKALIZACJA
Miasto Wołów, położone w gminie Wołów, w powiecie wołowskim, to miejscowość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym. Zaledwie kilka kilometrów dzieli ją od Brzegu Dolnego. Bliskość i dobry dojazd do Wrocławia, czyni tę lokalizację doskonałym wyborem zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i komercyjną. Wołów łączy dostęp do rynku aglomeracji wrocławskiej z niższymi kosztami gruntów i realizacji inwestycji, co stanowi istotną przewagę konkurencyjną dla projektów mieszkaniowych i komercyjnych.
Wołów to obecnie bardzo dynamicznie rozwijające się miasto powiatowe na Dolnym Śląsku, które w ostatnich latach awansowało do ścisłej czołówki polskich samorządów pod względem inwestycji. Wołów posiada również dogodny dostęp do komunikacji kolejowej – częste kursy m.in do Wrocławia.
Dodatkowym atutem Wołowa jest rozwijająca się infrastruktura społeczna – szkoły, placówki medyczne, obiekty sportowe i tereny rekreacyjne – co sprzyja długofalowemu wzrostowi atrakcyjności miasta jako miejsca do życia. Stabilny charakter lokalnego rynku, relatywnie nasycony, lecz wciąż rozwijający się sektor usług oraz dostęp do kadr z regionu Dolnego Śląska sprawiają, że Wołów stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących zrównoważonych i perspektywicznych lokalizacji.
ZALETY
- atrakcyjna lokalizacja w granicach miasta Wołów – dogodny dojazd do centrum oraz szybkie połączenie z Wrocław
- teren objęty MPZP – przeznaczenie umożliwiające rozwój funkcji usługowej / komercyjnej (zgodnie z obowiązującym planem)
- działka położona przy ul. Skłodowskiej-Curie – dobra ekspozycja i łatwy dostęp z drogi publicznej
- uzbrojenie
- regularny kształt działki – ułatwiający optymalne zagospodarowanie terenu
- możliwość realizacji obiektu usługowego, biurowego, magazynowego lub produkcji nieuciążliwej
- położenie w mieście powiatowym – stabilny lokalny rynek oraz zaplecze administracyjne, edukacyjne i usługowe
- brama wjazdowa
- duży plac manewrowy
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.