Cena
2 412 320 zł
cena za m2
80,00 zł/m²
Powierzchnia
30 154,00 m²
Opis nieruchomości
Grunt inwestycyjny w gminie Warta Bolesławiecka na Podgórzu Kaczawskim w Sudetach
(teren objęty MPZP - usługi, produkcja, magazyny, zainwestowana strefa przemysłowa)
Polecam na sprzedaż działkę gruntu z przeznaczeniem pod inwestycję o powierzchni 3,01 ha zlokalizowaną w Iwinach, w gminie Warta Bolesławiecka koło Bolesławca w powiecie bolesławieckim w województwie dolnośląskim. W odległości od Bolesławca (15 km), od Chojnowa (20 km), od Legnicy (44 km). (teren objęty MPZP - usługi, produkcja, magazyny, zainwestowana strefa przemysłowa)
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o nieregularnym kształcie przypominającym trapez. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - droga gminna nr 363 wraz z udostępnieniem drogi wewnętrznej przez KGHM Polska Miedź S.A. Komunikacyjnie przy drodze na trasie Bolesławiec - Złotoryja - Jawor.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczone pod tereny przedsięwzięć usługowo-produkcyjno-magazynowych - tereny urządzeń fotowoltaicznych - symbol I-OZE/P/U3 (zgodnie z Uchwałą nr LII/558/23 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 31 października 2023 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka w granicach ewidencyjnych obrębów Iwiny, Lubków).
Nieruchomość położona jest na obrzeżu obszaru zurbanizowanego wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep spożywczy oraz parking na samochody. Teren w pobliżu nieistniejącej już kopalni miedzi "Konrad".
Wyznaczony teren pod inwestycje w odnawialne źródła energii o mocy zainstalowanej większej niż 500 kW (OZE), zaprojektowano wysokie limity intensywności i wysokości zabudowy. Obecność udokumentowanych złóż kopalin (m.in. miedzi, gipsów, kruszyw) – może to stanowić atrakcyjne tło dla inwestycji w przemysł wydobywczy lub przetwórczy.
Media: prąd
ZALETY
- teren objęty MPZP – usługi, produkcja, magazyny, OZE
- bezpośredni wjazd z drogi publicznej – świetna dostępność logistyczna
- strategiczna lokalizacja – blisko Bolesławca, Chojnowa i Legnicy
- wysokie parametry zabudowy – duże możliwości inwestycyjne
- zainwestowana strefa przemysłowa – sąsiedztwo KGHM i infrastruktury
Zainwestuj tam, gdzie przyszłość spotyka się z infrastrukturą. Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-GS-5208
Powierzchnia
30 154,00 m²
Przeznaczenie działki
usługowa, przemysłowa, komercyjna, inwestycyjna, inna, budowlana
Stan prawny
użytkowanie wieczyste
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
częściowo zalesiona
Kształt działki
trapez
Ogrodzenie działki
brak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zakład produkcyjny
Odl. do sklepu [m]
50 m
Prąd
jest
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.