Opis nieruchomości
(teren objęty MPZP, media miejskie, przy lesie, z dobrym dojazdem, sielski klimat okolicy)
Wyobraź sobie poranki, gdy słońce leniwie przebija się przez gałęzie drzew, a powietrze pachnie żywicą i wilgotną trawą. Śpiew ptaków budzi Cię zamiast budzika, a dzień zaczynasz filiżanką kawy na tarasie z widokiem na morze zieleni...
Polecam na sprzedaż wyjątkową, niezabudowaną działkę o powierzchni 3001 m², położoną w urokliwej wsi Strzelce, w gminie Dobroszyce, zaledwie 5 minut od Dobroszyc, 10 minut od Oleśnicy i 40 minut od Wrocławia. To miejsce, gdzie natura wciąż gra pierwsze skrzypce, a jednocześnie nadal jesteś blisko miasta.
Jeśli pragniesz codziennie oddychać czystym powietrzem, spacerować po lesie i cieszyć się widokiem natury – to miejsce zostało stworzone właśnie dla Ciebie. Tu znajdziesz spokój, przestrzeń i tę wyjątkową, sielską atmosferę, której coraz trudniej dziś szukać.
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o nieregularnym kształcie przypominającym trapez i wymiarach: front - około 47 m, głębokość – około 63 m. Działka tuż przy miejskiej infrastrukturze technicznej. Możliwy dojazd drogą asfaltową miejską od strony centrum miasta lub drogi krajowej nr DW340.
W okolicy zabudowa wolnostojących domów jednorodzinnych, nowoczesna infrastruktura. Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych i rezydencji.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem 4MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością realizacji zabudowy bliźniaczej. Plan dopuszcza również lokalizację usług nieuciążliwych.
Dla terenu ustalono następujące wskaźniki zagospodarowania:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,3, co oznacza, że zabudować można do 30% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40% powierzchni działki.
Media (w drodze w odległości do 60 m): woda, prąd, kanalizacja, gaz
To oferta dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. W promieniu kilkunastu minut znajduje się pełna infrastruktura – szkoły, sklepy, przedszkola, przychodnie oraz inne niezbędne usługi.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Malowniczo położona działka gruntu we wsi Strzelce, w województwie dolnośląskim, powiecie oleśnickim, w gminie Dobroszyce. To spokojna, urokliwa wieś położona w otoczeniu rozległych pól, łąk i kompleksów leśnych, które nadają temu miejscu wyjątkowy, naturalny charakter. Okolica sprzyja wypoczynkowi, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.
Działka zlokalizowana jest z dala od głównej drogi, w sąsiedztwie starodrzewia, co gwarantuje ciszę i prywatność. Wokół znajduje się niewielka, nowo powstająca zabudowa jednorodzinna, tworząca przyjazne i kameralne sąsiedztwo. W odległości kilku minut znajdują się niezbędne punkty usługowe – sklep spożywczy, szkoła, przedszkole, przychodnia, poczta oraz inne udogodnienia codziennego życia.
Dojazd do Oleśnicy zajmuje około 10 minut, do S8 – około 8 minut, a do Wrocławia około 35–40 minut.
Atutem tego miejsca są rozległe lasy i dolina rzeki Oleśnicy, które stanowią idealne miejsce do spacerów, rekreacji i kontaktu z naturą. W okolicy wytyczono także ciekawe trasy rowerowe i ścieżki piesze, zachęcające do aktywnego wypoczynku.
Czyste powietrze, cisza i przyjazne otoczenie natury sprawiają, że Strzelce to idealne miejsce dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku, ceniących spokój wsi przy jednoczesnej bliskości miasta.
Jeżeli marzycie Państwo o działce w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Oleśnicy i Wrocławia – ta oferta z pewnością spełni Wasze oczekiwania. To miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie cenią wygodę i dobry dojazd.
Wyjątkowa przestrzeń, w której natura spotyka się z komfortem życia – idealna, by stworzyć dom z ogrodem i prywatnym lasem w tle.
Skontaktuj się z nami i umów prezentację.
Oferta na wyłączność – tylko w naszym biurze.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.