Cena
350 000 zł
cena za m2
58,10 zł/m²
Powierzchnia
6 024,00 m²
Opis nieruchomości
Wyjątkowa działka budowlana z własnym lasem – gmina Zawonia
Wyobraź sobie poranki spędzane wśród śpiewu ptaków, zapachu lasu i ciszy, którą przerywa jedynie szum drzew. Tu życie toczy się wolniej, a każdy dzień daje poczucie bliskości z naturą. Sielski krajobraz Wzgórz Trzebnickich tworzy atmosferę idealną do zamieszkania, odpoczynku czy realizacji inwestycji – w otoczeniu zieleni, życzliwych sąsiadów i wciąż rozwijającej się infrastruktury drogowej, która prowadzi bezpośrednio do działki.
To miejsce naprawdę wyjątkowe – jedyne w swoim rodzaju. Działka, która zachwyci zarówno osoby poszukujące swojego kawałka ziemi pod dom, jak i inwestorów szukających pewnej i wartościowej lokalizacji.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż oferujemy niezabudowaną działkę gruntu o powierzchni 3696 m², do której dodatkowo przynależy prywatny las o powierzchni 2328 m² – dostępny w symbolicznej cenie 1 PLN!
Całość tworzy harmonijne połączenie przestrzeni pod zabudowę i naturalnego azylu, którego nie znajdziesz w typowych ofertach. To między innymi:
kształt zbliżony do prostokąta (front ok. 57 m, głębokość ok. 63 m)
teren częściowo uzbrojony
aktualna decyzja o warunkach zabudowy – możliwość budowy domu jednorodzinnego i budynku garażowo-gospodarczego
media: prąd na działce, woda w drodze, planowana przydomowa oczyszczalnia
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Malownicza wieś w gminie Zawonia, na Wzgórzach Trzebnickich – tylko:
- 5 minut do Zawoni
- 20 minut do Trzebnicy
- 40 minut do Wrocławia
Wokół powstaje nowoczesna, jednorodzinna zabudowa, co czyni tę część miejscowości niezwykle atrakcyjną. W bliskiej odległości znajdziesz sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole czy gabinet lekarski – wszystko, co potrzebne do codziennego życia.
Ogromna zaletą jest też powstająca nowa zabudowa jednorodzinna z nowoczesną infrastrukturą techniczną (np. grzewczą) gwarantującą czyste powietrze.
Ogromnym atutem jest również sieć dróg w okolicy – dzięki pobliskiej DW340, a także trasom ekspresowym S5 i S8, szybko dotrzesz do większych miast.
ZALETY DZIAŁKI
- ponad 2 tys. m² własnego lasu w cenie symbolicznej 1 PLN
- urokliwe, zielone otoczenie z czystym powietrzem
- przyjazne, kameralne sąsiedztwo
- wygodny dojazd do Wrocławia i Trzebnicy
- możliwość zabudowy zgodnie z wydanymi warunkami
- rozwijająca się okolica z nową zabudową rezydencjonalną
- bliskość tras spacerowych i rowerowych
Jeśli marzysz o miejscu, które połączy komfort życia blisko miasta z urokiem życia na wsi, ta działka z własnym lasem jest stworzona właśnie dla Ciebie. Takie oferty zdarzają się niezwykle rzadko – nie zwlekaj, daj się oczarować wyjątkowemu klimatowi tego miejsca.
Zachęcam do obejrzenia filmu na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-GS-5169
Powierzchnia
6 024,00 m²
Przeznaczenie działki
mieszkaniowa, budowlana
Standard
Wymiary działki
57 x 105 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Woda
w ulicy
Dojazd
droga nieutwardzona
Otoczenie
las
Odl. do sklepu [m]
4 000 m
Odl. do szkoły [m]
2 400 m
Odl. do przedszkola [m]
2 200 m
Prąd
jest
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.