Prusice

Nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni 196 m² z garażem, usytuowany na zagospodarowanej, prostokątnej działce o powierzchni 1020 m². Z dala od głównej ulicy, w głębi osiedla o podobnej zabudowie jednorodzinnej – idealnej dla rodzin i osób ceniących prywatność.

Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

OPIS

Dom wybudowany i oddany do użytkowania w 2025 roku z dużą przepiękną działką. Działka ogrodzona z zagospodarowanym terenem dookoła, z elektryczną bramą wjazdową. Teren przygotowany pod własną aranżację ogrodu, który z pewnością pozwoli na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi. Możliwość wypoczynku na dużym tarasie usytuowanym od strony południowo - zachodniej. W bryle budynku przewidziano duży dwustanowiskowy garaż.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji plus nieużytkowego strychu. W domu przewidziano następujące pomieszczenia:    

POZIOM 0 (109,52 m2)

• przedpokój
• komunikacja
• salon z kominkiem i jadalnią (1) (29,22 m2)
• pokój/gabinet do pracy/garderoba (2) (12,98 m2)
• osobna kuchnia (10,52 m2)
• łazienka z prysznicem (3,05 m2)
• pomieszczenie gospodarcze (pod schodami)
• garaż dwustanowiskowy (33,38 m2)
• pomieszczenie techniczne (6,47 m2)     

Wyposażenie zgodne z tym, co widoczne na zdjęciach.  

POZIOM 1 (86,48 m2)

• pokój/sypialnia/gabinet do pracy (3) 
• pokój/sypialnia/gabinet do pracy (4)
• pokój/sypialnia/gabinet do pracy (5)
• łazienka/pokój kąpielowy z wanną (9,77 m2)
• garderoba
• pomieszczenie techniczne
• pralnia
• komunikacja

Wyposażenie zgodne z tym, co widoczne na zdjęciach.

POZIOM 2 - strych

Dom wyposażony częściowo w ogrzewanie podłogowe. W głównej części salonu kominek. Ujęcie wody zabezpieczono dodatkowo filtrem wody (osmoza). 

MEDIA: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska), CO (piec dwufunkcyjny na pellet), Internet (LTE, radiowy, satelitarny/Na terenie osiedla będzie montowany światłowód). 

Przed domem znajdują się dodatkowe miejsca postojowe, a wjazd oraz podjazd wykonano z kostki brukowej. Z boku budynku istnieje możliwość wybudowania dodatkowego zadaszenia na kolejny samochód. W głębi działki znajduje się letnia altana, idealna do przechowywania drewna opałowego.

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju oraz gotowego domu do wprowadzenia. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia. 

LOKALIZACJA
 

Dom położony jest na nowo powstającym, kameralnym osiedlu mieszkaniowym w Prusicach (powiat trzebnicki). Lokalizacja ta zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia – zaledwie 5 minut dzieli osiedle od wjazdu na drogę ekspresową S5 w kierunku Wrocław–Poznań. Dodatkowym atutem jest komunikacja autobusowa oferowana przez prywatnych przewoźników (przystanek w rynku w Prusicach, ok. 500 m od inwestycji), umożliwiająca dojazd do Trzebnicy i Wrocławia.

W promieniu do 2 km znajduje się pełna infrastruktura miejska:

• szkoła – 600 m

• przedszkole – 550 m

• apteka – 800 m

• poczta – 1 km

• Prusickie Centrum Fitness – 200 m

• sklep Dino – 700 m

• pizzeria – 900 m

Dom zlokalizowany jest przy bocznej, cichej uliczce, z dala od ruchliwej drogi, co gwarantuje spokój i prywatność. Brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie, bliskość lasu oraz rozległe tereny zielone czynią to miejsce idealnym dla osób ceniących aktywny wypoczynek i spacery. Tuż obok przebiega ścieżka rowerowa będąca częścią projektu „Dolnośląska Kraina Rowerowa” – planowanej 150-kilometrowej trasy łączącej Wrocław z Doliną Baryczy.

ZALETY 

• Gotowy do wprowadzenia – nowoczesne wykończenie, bez dodatkowych nakładów
• Duża działka (1020 m²) z tarasem, altaną i możliwością własnej aranżacji ogrodu
• Garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe miejsca postojowe
• Cicha i spokojna lokalizacja, z dala od głównej ulicy, blisko terenów zielonych
• Szybki dojazd do Wrocławia (ok. 20 min) i pełna infrastruktura w pobliżu
• Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń z garderobą i pralnią

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację, by przekonać się, jak wiele ma do zaoferowania ta wyjątkowa nieruchomość!
To idealna okazja, by znaleźć swój spokojny azyl z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko jego możliwości.  

Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.