Cena
1 999 999 zł
cena za m2
8 438,81 zł/m²
Powierzchnia
237,00 m²
Pokoje
9
Opis nieruchomości
Dom w zabudowie bliźniaczej przy Uniwersyteckim Szpitalu Klinicznym im. Jana Mikulicza-Radeckiego we Wrocławiu
(do remontu, cztery poziomy, duży taras, trzy miejsca parkingowe, idealny pod wynajem lub usługi)
To świetna okazja, by poczuć klimat miejsca i poznać jego możliwości.
Podczas spotkania będzie panować swobodna, przyjazna atmosfera.
Jestem otwarty na rozmowę i chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Zainteresowany?
Zadzwoń i umów się na wizytę: 733 200 919
Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z możliwością przekształcenia na użytek komercyjny zlokalizowany na wrocławskim Gaju na działce o powierzchni 253 m2, oferujący łączną powierzchnię użytkową 237 m2 z dodatkową przestrzenią tarasu i ogródka. Dom z zagospodarowaną działką gruntu w atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych tuż przy jednej z głównych ulic miasta - ul. Borowskiej.(do remontu, cztery poziomy, duży taras, trzy miejsca parkingowe, idealny pod wynajem lub usługi)
Dzień Otwarty – Dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż
ul. Borowska, Wrocław
Sobota, 20 września 2025
Godzina 11:30–13:00
To świetna okazja, by poczuć klimat miejsca i poznać jego możliwości.
Podczas spotkania będzie panować swobodna, przyjazna atmosfera.
Jestem otwarty na rozmowę i chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Zainteresowany?
Zadzwoń i umów się na wizytę: 733 200 919
Prezentowany dom łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu części nieruchomości, co zapewni wysoką stopę zwrotu. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu i funkcjonalności w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia.
*Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.
OPIS
Dom usytuowany na działce w kształcie prostokąta, w całości ogrodzony z bramą wjazdową. Dostępna przestrzeń z łatwością może zostać dostosowany do różnych potrzeb przyszłych właścicieli. Prezentowana nieruchomość składa się z trzech poziomów plus użytkowego poddasza. W nieruchomości przewidziano następujący układ:
Poziom 0
- wiatrołap
- korytarz
- klatka schodowa
- schowek
- kotłownia
- korytarz
- schowek
- schowek
- schowek
- łazienka
- pokój
- aneks kuchenny
- toaleta
- wiatrołap
- garaż
- pokój
- przedpokój
- klatka schodowa
- łazienka
- aneks kuchenny
- pokój
- pokój
- pokój
- pokój
- łazienka
- przedpokój
- klatka schodowa
- pokój
- pokój
- przedpokój
- klatka schodowa
- pokój
Internet – radiowy, bezprzewodowy LTE, światłowód (przy działce/możliwość instalacji)
Nieruchomość wymaga generalnego remontu.
LOKALIZACJA
Osiedle Gaj przy ul. Borowskiej we Wrocławiu to idealne miejsce dla osób, które cenią wygodę życia w mieście z nowoczesną infrastrukturą.
Dom znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji, z łatwym dostępem do centrum miasta, autostrady A4 oraz obwodnicy miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe, które zaspokoją wszystkie codzienne potrzeby.
Osiedle otacza zieleń, w tym pobliski Park Skowroni, który zapewnia miejsce na odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.
Bezpośrednie położenie przy szpitalu miejskim czyni tą nieruchomość ciekawą okazją inwestycyjną.
Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja miejska – linie tramwajowe (np. 18, 21) i autobusowe (np. 112,113, 249, 612, 903) zapewniają szybkie połączenia z centrum i innymi dzielnicami.
Gaj to miejsce, które pozwala cieszyć się miejskim życiem jednocześnie zapewniając wygodę i prestiż. To osiedle stworzone dla tych, którzy chcą mieć wszystko w zasięgu ręki i czerpać z miejskiego życia pełnymi garściami!
ZALETY
- atrakcyjna lokalizacja
- duży potencjał komercyjny
- cztery poziomy mieszkalne
- wszystkie media miejskie
- garaż z parkingiem przed budynkiem
- okolica sprzyjająca rekreacji
Nie zwlekaj – ten dom trzeba zobaczyć na żywo! Zadzwoń i umów się na prezentację, chętnie odpowiem na wszystkie Twoje pytania.
Oferta na wyłączność.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
***Rekrutujemy! Dołącz do naszego Zespołu. Sprawdź z kim chętnie nawiążemy współpracę na naszej stronie internetowej w zakładce O firmie -praca.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-DS-5136
Powierzchnia
237,00 m²
Powierzchnia działki
253 m²
Liczba pokoi
9
Rodzaj domu
bliźniak
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
garaż
Stan prawny
Własność
Okna
częściowo wymienione
Instalacje
niewymienione
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Stan budynku
do remontu
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
1996
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
50 m
Odl. do sklepu [m]
50 m
Odl. do szkoły [m]
850 m
Odl. do przedszkola [m]
750 m
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
