Kąty Wrocławskie (gw), Krzeptów

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz domu, który jest gotowy do wprowadzenia się i jednocześnie zależy Ci, żeby dom był w idealnym stanie - czysty, zadbany i w najwyższym standardzie, to ta oferta jest specjalnie dla Ciebie!
Mam ogromną przyjemność przedstawić na sprzedaż dom DOSKONAŁY.

OPIS

Wśród zabudowy jednorodzinnej, w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie tuż przy granicy Wrocławia znajduje się dom wyjątkowy pod wieloma względami. Wybudowany, wykończony i wyposażony w wysokim standardzie, jednak przede wszystkim - wyjątkowo zadbany. Dom zamieszkały od 2016 roku nie posiada praktycznie żadnych śladów użytkowania. Jest w pełni gotowy do wprowadzenia się - kompletnie umeblowany oraz regularnie i z ogromną starannością sprzątany. Zastosowane w domu rozwiązania techniczno-technologiczne nie tylko stanowią udogodnienia w codziennym funkcjonowaniu, ale wpływają na komfort życia i poczucie bezpieczeństwa.

Dwukondygnacyjny dom o łącznej powierzchni 222,7 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 875 m², na której zaaranżowany został przepiękny ogród z wyjątkowymi - szczepionymi w szkółce w Galowicach roślinami, wśród których zainstalowane jest oświetlenie zewnętrzne tworzące niesamowity klimat podczas zarówno letnich, jak i zimowych wieczorów.

Rozkład i wyposażenie pomieszczeń

Parter

Salon z sufitem katedralnym, kominkiem i przeszkleniami z widokiem na zielony dojrzały ogród. W salonie na wyposażeniu pozostaje narożna skórzana sofa.

Kuchnia z fornirowaną zabudową, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt agd - Siemens, Bosch, Bora.

Jadalnia, na wyposażeniu której pozostaje duży drewniany stół ze skórzanymi krzesłami do ugoszczenia 8 osób.

Łazienka z sauną zbudowaną z nowoczesnych austriackich paneli, ceramiką Laufen, Kartell, Living, kaflami Fucina.

Hol z dużą szafą w zabudowie oraz podświetlaną ścianą led.

Garaż dwustanowiskowy z bramą Normstahl superior 5000x2250 mm.

Pokój gościnny z bezpośrednim wyjściem na ogród.
 

Piętro

Dwie sypialnie dziecięce z zabudową meblową z laminatu.

Sypialnia z łazienką i garderobą, z zabudową drewnianą, fornirowaną i z laminatu.

Łazienka główna z dużą wanną PAA Amore i natryskiem Kludi Fizz.

Pralnia i suszarnia, na wyposażeniu której pozostaje pralka i suszarka Bosch.

Udogodnienia techniczno - technologiczne

Instalacja alarmowa z ochroną obwodową i podziałem na strefy
Kamery zewnętrzne i wewnętrzne
Drzwi zewnętrzne z czujnikami ochrony obwodowej
Dwustanowiskowy garaż
Okna drewniane 3-szybowe - sosna lita bielona z okładziną aluminiową na zewnątrz
Elewacja - tynk samoczyszczący
Drzwi wewnętrzne drewniane
Zmiękczacz wody
Elektrozawór
Odkurzacz centralny
Sieć telewizyjna kablowa w każdym z pokoi
Światłowód ze stałym adresem IP
Szafa Rack
Sieć zraszaczy ogrodowych sterowanych WiFi
Oświetlenie ogrodowe
Bezdotykowe spłukiwanie toalet
Elektryczne sterowanie stelażami w łóżku w sypialni

LOKALIZACJA

Dom DOSKONAŁY znajduje się w Krzeptowie, spokojnej i kameralnej okolicy, tuż przy zachodnich granicach Wrocławia. To idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę, przestrzeń oraz sąsiedztwo terenów zielonych, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Krzeptów to głównie nowoczesna zabudowa jednorodzinna. Wyróżnia się rodzinnym charakterem, niskim natężeniem ruchu i bliskością natury, co czyni ją świetnym miejscem do życia i odpoczynku.

W bezpośrednim sąsiedztwie Krzeptowa znajduje się dynamicznie rozwijający się Smolec. Znajdziesz tam pełną infrastrukturę - przychodnię, szkołę podstawową, przedszkola, sklepy (m.in. Aldi, Biedronkę, PoloMarket, Pepco), apteki, restauracje, punkty medyczne, punkty usługowe, siłownię, a także dwie stacje kolejowe, z których dojazd do centrum Wrocławia zajmuje 11 minut.

Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) oraz drogi ekspresowej S8, co zapewnia sprawną komunikację zarówno z Wrocławiem, jak i z innymi częściami regionu.

Krzeptów to miejsce, które łączy zalety życia na spokojnych przedmieściach z komfortem korzystania z miejskich udogodnień – idealne dla rodzin, osób pracujących we Wrocławiu i wszystkich szukających równowagi między naturą a wygodą codziennego życia.

 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację — przekonaj się, że dom doskonały istnieje!

Zapraszam - Traczyk Nieruchomości

Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.