Kąty Wrocławskie (gw), Smolec

Opis nieruchomości

(The English version is below)

Jeśli szukasz domu, który jest gotowy do wprowadzenia się i jednocześnie zależy Ci, żeby dom był w idealnym stanie - czysty, zadbany i w najwyższym standardzie, to ta oferta jest specjalnie dla Ciebie!
Mam ogromną przyjemność przedstawić na sprzedaż dom DOSKONAŁY.

OPIS

Wśród zabudowy jednorodzinnej, w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie tuż przy granicy Wrocławia znajduje się dom wyjątkowy pod wieloma względami. Wybudowany, wykończony i wyposażony w wysokim standardzie, jednak przede wszystkim - wyjątkowo zadbany. Dom zamieszkały od 2016 roku nie posiada praktycznie żadnych śladów użytkowania. Jest w pełni gotowy do wprowadzenia się - kompletnie umeblowany oraz regularnie i z ogromną starannością sprzątany. Zastosowane w domu rozwiązania techniczno-technologiczne nie tylko stanowią udogodnienia w codziennym funkcjonowaniu, ale wpływają na komfort życia i poczucie bezpieczeństwa.

Dwukondygnacyjny dom o łącznej powierzchni 222,7 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 875 m², na której zaaranżowany został przepiękny ogród z wyjątkowymi - szczepionymi w szkółce w Galowicach roślinami, wśród których zainstalowane jest oświetlenie zewnętrzne tworzące niesamowity klimat podczas zarówno letnich, jak i zimowych wieczorów.

Rozkład i wyposażenie pomieszczeń

Parter

Salon z sufitem katedralnym, kominkiem i przeszkleniami z widokiem na zielony dojrzały ogród. W salonie na wyposażeniu pozostaje narożna skórzana sofa.

Kuchnia z fornirowaną zabudową, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt agd - Siemens, Bosch, Bora.

Jadalnia, na wyposażeniu której pozostaje duży drewniany stół ze skórzanymi krzesłami do ugoszczenia 8 osób.

Łazienka z sauną zbudowaną z nowoczesnych austriackich paneli, ceramiką Laufen, Kartell, Living, kaflami Fucina.

Hol z dużą szafą w zabudowie oraz podświetlaną ścianą led.

Garaż dwustanowiskowy z bramą Normstahl superior 5000x2250 mm.

Pokój gościnny z bezpośrednim wyjściem na ogród.
 

Piętro

Dwie sypialnie dziecięce z zabudową meblową z laminatu.

Sypialnia z łazienką i garderobą, z zabudową drewnianą, fornirowaną i z laminatu.

Łazienka główna z dużą wanną PAA Amore i natryskiem Kludi Fizz.

Pralnia i suszarnia, na wyposażeniu której pozostaje pralka i suszarka Bosch.

Udogodnienia techniczno - technologiczne

Instalacja alarmowa z ochroną obwodową i podziałem na strefy
Kamery zewnętrzne i wewnętrzne
Drzwi zewnętrzne z czujnikami ochrony obwodowej
Dwustanowiskowy garaż
Okna drewniane 3-szybowe - sosna lita bielona z okładziną aluminiową na zewnątrz
Elewacja - tynk samoczyszczący
Drzwi wewnętrzne drewniane
Zmiękczacz wody
Elektrozawór
Odkurzacz centralny
Sieć telewizyjna kablowa w każdym z pokoi
Światłowód ze stałym adresem IP
Szafa Rack
Sieć zraszaczy ogrodowych sterowanych WiFi
Oświetlenie ogrodowe
Bezdotykowe spłukiwanie toalet
Elektryczne sterowanie stelażami w łóżku w sypialni

LOKALIZACJA

Dom DOSKONAŁY znajduje się w spokojnej i kameralnej okolicy, tuż przy zachodnich granicach Wrocławia. To idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę, przestrzeń oraz sąsiedztwo terenów zielonych, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Okolica to głównie nowoczesna zabudowa jednorodzinna. Wyróżnia się rodzinnym charakterem, niskim natężeniem ruchu i bliskością natury, co czyni ją świetnym miejscem do życia i odpoczynku.

W pobliżu znajdziesz pełną infrastrukturę - przychodnię, szkołę podstawową, przedszkola, sklepy (m.in. Aldi, Biedronkę, PoloMarket, Pepco), apteki, restauracje, punkty medyczne, punkty usługowe, siłownię, a także dwie stacje kolejowe, z których dojazd do centrum Wrocławia zajmuje 11 minut.

Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) oraz drogi ekspresowej S8, co zapewnia sprawną komunikację zarówno z Wrocławiem, jak i z innymi częściami regionu.

To miejsce łączy zalety życia na spokojnych przedmieściach z komfortem korzystania z miejskich udogodnień – idealne dla rodzin, osób pracujących we Wrocławiu i wszystkich szukających równowagi między naturą a wygodą codziennego życia.

 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację — przekonaj się, że dom doskonały istnieje!

Zapraszam - Traczyk Nieruchomości

Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

 

Perfect home | High standard of finish and fittings | Exceptionally well-maintained

Ready to move-in | Fully equipped

 

If you’re looking for a home that’s move-in ready and you care about it being in perfect condition—clean, well-maintained, and of the highest standard—this offer is made just for you! It is my great pleasure to present this PERFECT home for sale.

Description

Situated among single-family homes in a quiet and peaceful neighborhood, yet just on the outskirts of Wrocław, this property stands out in many ways. Built, finished, and equipped to the highest standard, it is above all exceptionally well-maintained.

Occupied since 2016, the house shows virtually no signs of wear. It is fully move-in ready—completely furnished and meticulously cleaned on a regular basis. The technical and technological solutions implemented throughout the home not only provide convenience in daily life but also enhance comfort and ensure a strong sense of security.

This two-story house, with a total area of 222.7 m² living space, is situated on a plot of 875 m², featuring a beautifully landscaped garden. The garden showcases exceptional plants grafted at a nursery in Galowice, complemented by outdoor lighting that creates an enchanting atmosphere during both summer and winter evenings.

Floor Plan and Equipment

Ground floor

Living room with a cathedral ceiling, fireplace, and large windows offering views of the lush, mature garden. The room comes furnished with a corner leather sofa.

Kitchen with veneered cabinetry, equipped with high-quality appliances from Siemens, Bosch, and Bora.

Dining area featuring a large wooden table with leather chairs, comfortably seating up to 8 people.

Bathroom with a sauna constructed from modern Austrian panels, featuring Laufen, Kartell, and Living fixtures, and Fucina tiles.

Hall with a large built-in wardrobe and an LED-lit feature wall.

Two-car garage with a Normstahl Superior door measuring 5000 x 2250 mm.

Guest room with direct access to the garden.

First floor

Two children’s bedrooms with built-in laminated furniture.

Master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in wardrobe, featuring wooden, veneered, and laminated built-in furniture.

Main bathroom with a large PAA Amore bathtub and Kludi Fizz shower.

Laundry and drying room, equipped with a Bosch washer and dryer.

Technical and Smart Home Solutions

Alarm system with perimeter protection and zoned division

External and internal cameras

Exterior doors with perimeter protection sensors

Double garage

Triple-glazed wooden windows – solid bleached pine with aluminum cladding on the outside

Facade – self-cleaning

Wooden interior doors

Water softener

Central vacuum system

Cable TV network in every room

Internet with a fixed IP address

Rack cabinet

WiFi-controlled garden sprinkler system

Garden lighting

Touchless toilet flushing

Electrically adjustable bed frames in the bedroom

LOCATION

The PERFECT home is situated in a quiet and intimate neighborhood, right on the western outskirts of Wrocław. This is an ideal location for those who value peace, space, and proximity to green areas, while still enjoying quick access to city infrastructure. The area is primarily composed of modern single-family homes and stands out for its family-friendly atmosphere, low traffic, and closeness to nature, making it an excellent place to live and relax.

Nearby, you will find a full range of amenities, including a health clinic, primary school, kindergartens, shops (such as Aldi, Biedronka, PoloMarket, Pepco), pharmacies, restaurants, medical and service points, a gym, as well as two railway stations, offering just an 11-minute commute to the center of Wrocław.

An additional advantage is the quick access to the Wrocław Motorway Bypass (A8) and the S8 expressway, ensuring efficient connections both to Wrocław and other parts of the region.

This location combines the benefits of peaceful suburban living with the convenience of city amenities—making it ideal for families, professionals working in Wrocław, and anyone seeking a perfect balance between nature and everyday comfort.

Contact me and come see the house—you’ll discover that a perfect home really exists!

We look forward to hearing from you — Traczyk Real Estate

I will assist you in purchasing this property. We have verified its legal status and documents. At the appropriate time, our notary will prepare the notarized deed, and our mortgage advisor will select the best loan for you and handle all the necessary paperwork.

This advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code or other applicable legal regulations, and the information contained herein is for informational purposes only.