Dom Sprzedaż, Oława, 146.00 m2, 895000 zł

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący z ogrodem w Oławie tuż przy Kanale Młyńskim
(po generalnym remoncie w 2021 roku, trzy łazienki, taras, kominek, klimatyzacja, osobny pokój na parterze, pompa ciepła z fotowoltaiką)

Z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w Oławie – urokliwym mieście łączącym spokój małomiasteczkowej atmosfery z szybkim i wygodnym połączeniem z centrum biznesowym i kulturalnym regionu - Wrocławiem.

Nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni 146 m² z garażem, usytuowany na zagospodarowanej, prostokątnej działce o powierzchni 546 m². Z dala od głównej ulicy, przy cichej osiedlowej uliczce wśród podobnej zabudowy jednorodzinnej – idealnej dla rodzin i osób ceniących prywatność.

Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

OPIS

Dom wybudowany w 2004 roku, po generalnym remoncie w 2021 roku (szczegóły zakresu remontu będą przekazywane podczas prezentacji lub w kontakcie telefonicznym) z urządzonym dużym ogrodem o powierzchni około 420 m2.

Działka ogrodzona z zagospodarowanym terenem dookoła, z elektryczną bramą wjazdową. Teren z nasadzeniami z pełni przygotowanym ogrodem pozwalającym na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi. Możliwość wypoczynku na dużym zadaszonym tarasie usytuowanym od strony południowo - zachodniej. W bryle budynku duży jednostanowiskowy garaż.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji plus nieużytkowego strychu. W domu przewidziano następujące pomieszczenia:

POZIOM 0 (89,72 m2)

wiatrołap
komunikacja
salon z kominkiem (1) (21,93 m2)
pokój/gabinet do pracy/garderoba (2) (7,34 m2)
osobna kuchnia (13,32 m2)
łazienka z prysznicem (5,49 m2)
pomieszczenie techniczne (poma ciepła)
garaż jednostanowiskowy (21,42 m2)

POZIOM 1 (56,52 m2/66,85 m2)

pokój/gabinet do pracy (3) (13,23 m2)
pokój/gabinet do pracy z toaletą (4) (15,64 m2)
pokój/gabinet do pracy (5) (8,07 m2)
łazienka/pokój kąpielowy z wanną (8,25 m2)
komunikacja

POZIOM 2 - strych

Dom wyposażony częściowo w ogrzewanie podłogowe (jeden z pokoi, łazienka). W głównej części salonu kominek. W 2021 roku zamontowano pompę ciepła (firmy Panasonic), w 2024 roku fotowoltaikę (10 kW). Internet zapewnia miejski światłowód (firma ORANGE). Ujęcie wody zabezpieczono dodatkowo filtrem wody (osmoza) oraz zainstalowano zmiękczacz wody.

System grzewczo-chłodzący zapewnia pięć klimakonwektorów (często nazywanych też fan coil) to nowoczesne urządzenia służące do ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń. Działają podobnie do tradycyjnego grzejnika, ale mają znacznie więcej funkcji i są bardziej energooszczędne, zwłaszcza w nowoczesnych systemach klimatyzacyjnych w połączeniu z pompą ciepła.

MEDIA: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska), CO (pompa ciepła z funkcją grzania i aktywnego chłodzenia wspomagana buforami CO/CWU o pojemności każdy 200 l), światłowód.

Przed domem liczne miejsca postojowe. Z boku budynku możliwość wybudowania dodatkowego zadaszenia na kolejny samochód.

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju oraz gotowego domu do wprowadzenia. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia....

LOKALIZACJA

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej oferty – nieruchomość znajduje się we wschodniej części Oławy, na malowniczej Wyspie Oławskiej, zaledwie 9 minut od Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Rezerwat Przyrody „Zwierzyniec” oraz popularne tereny spacerowe „Piaski Oława”, położone nad rzeką Odrą – idealnym miejscem na codzienny relaks na łonie natury. W okolicy znajdują się również wyznaczone miejsca do grillowania, które doskonale sprawdzają się podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi na świeżym powietrzu.

Miasto to oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową (Galeria Quick Park Oława, Galeria Oławska, Lidl, Kaufland, Biedronka, Rossmann, przychodnia lekarska, całodobowa apteka, szpital i wiele innych), dostęp do szkół, przedszkoli.

Dojazd do Wrocławia, oddalonego zaledwie o 40 minut jazdy samochodem, jest szybki i wygodny – zarówno drogą krajową, jak i koleją (stacja PKP w odległości 4,5 km, czas dojazdu tylko 20 minut). Dzięki temu Oława stanowi doskonałe rozwiązanie dla osób pracujących w dużym mieście, ale na przykład pragnących mieszkać w spokojniejszym otoczeniu.

Więcej zdjęć na stronie Biura Nieruchomości Traczyk.

Zobacz film z okolicy z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel lub film z wewnątrz domu na instagramie IG lao_nieruchomosci

ZALETY

po generalnym remoncie (2021) – gotowy do zamieszkania bez nakładów
ekologiczne rozwiązania – pompa ciepła + fotowoltaika
trzy łazienki + system chłodzenia – komfort dla całej rodziny
duży ogród i taras – idealne miejsce na relaks i spotkania
cicha lokalizacja przy Kanale Młyńskim – spokój i natura w mieście
szybki dojazd do Wrocławia – 40 minut autem lub 20 minut pociągiem

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację, by przekonać się, jak wiele ma do zaoferowania ta wyjątkowa nieruchomość!
To idealna okazja, by znaleźć swój spokojny azyl z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko jego możliwości.

Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-5196

Powierzchnia 146,00 m²

Powierzchnia działki 546 m²

Liczba pokoi 5

Rodzaj domu wolnostojący

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Wymiary działki 19,5 x 28 m

Garaż w budynku

Stan prawny Własność

Okna PCV

Instalacje nowe

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu dachówka

Stan budynku do zamieszkania

Ogrodzenie działki ogrodzona

Rok budowy 2004

Woda jest

Dojazd kostka brukowa

Otoczenie osiedle

Ogrzewanie pompa ciepła

Umeblowanie pełne

Alarm tak

Odl. do sklepu [m] 3 000 m

Odl. do szkoły [m] 2 600 m

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Rolety antywłamaniowe tak

Prąd jest

Kanalizacja tak

Oława

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas