Cena
1 380 000 zł
cena za m2
9 857,14 zł/m²
Powierzchnia
140,00 m²
Pokoje
6
Piętro
niski parter
Opis nieruchomości
Nowocześnie wykończony lokal w centrum Wrocławia
Traczyk Nieruchomości poleca na sprzedaż gotowy, w pełni wykończony i umeblowany lokal usługowy o powierzchni 140 m2, położny w samym centrum Wrocławia na Przedmieściu Oławskim. Obecnie dostosowany pod usługi kosmetyczne, medyczne oraz szkoleniowe. Funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń umożliwia również na dostosowanie ich pod inną działalność.
OPIS
Lokal położony na parterze w budynku - wyremontowanej kamienicy, w której zmodernizowano i wykonano nową elewację, remont dachu, wymianę wszystkich pionów oraz instalacji. Aktualnie w lokalu prowadzony jest salon kosmetyczny i centrum szkoleniowe. Wnętrze lokalu wykonane ze smakiem i najwyższą starannością. Meble i wyposażenie wykonano na indywidualne zamówienie.
Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- recepcji do obsługi klientów wraz ze strefą poczekalni - 33 m2
- gabinetu zabiegowego- 25 m2
- gabinetu zabiegowego - 11 m2
- gabinetu zabiegowego - 7 m2
- gabinetu zabiegowego- 5 m2
- dużej sali konferencyjno-szkoleniowej, z możliwością wydzielenia mniejszego gabinetu ( drzwi przesuwne)- 31 m2
- wyposażonego pomieszczenia socjalnego- 9 m2
- toalety- 3 m2
- wejścia głównego- 4 m2
Każde z pomieszczeń zostało wyposażone w nową klimatyzację i monitoring. Dostęp do światła dziennego zapewniają duże okna. Dwa niezależne wejścia do lokalu.
Możliwy do przejęcia ze wszystkimi meblami - gotowe miejsce do prowadzenia własnego biznesu kancelarii, gabinetów lekarskich, biura bądź innej działalności.
Do dyspozycji również miejsca postojowe pod budynkiem.
Wszystkie media miejskie.
OPŁATY
- roczny podatek od nieruchomości 4000zł
- opłata do wspólnoty w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, fundusz remontowy i śmieci- 1040 zł/msc
- dzierżawa miejsc parkingowych i ogrodzenie 1000 zł- gmina
- dodatkowo prąd i internet
LOKALIZACJA
Wrocław- Przedmieście Oławskie
Lokal zlokalizowany w okolicach OVO i Placu Dominikańskiego w samym centrum Wrocławia.
ZALETY
- funkcjonalny
- nowocześnie i prestiżowo wykończony
- gotowy do przejęcia - umeblowany
- klimatyzacja
- miejsca parkingowe pod budynkiem
Oferta na wyłączność.
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-LS-4820
Powierzchnia
140,00 m²
Liczba pokoi
6
Piętro
niski parter
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
1 100 PLN
Instalacje
nowe
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy
Gaz
brak
Woda
ciepła - sieć
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Alarm
tak
Usytuowanie
dwustronne
Witryna wystawowa
jest
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
