Środa Śląska (gw)

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Budynek usługowo - mieszkalny tuż przy węźle autostradowym A4 - Budziszów w kierunku Środy Śląskiej
(aż trzy przeznaczenia użytkowania, na trzech poziomach w tym niezależne nowoczesne mieszkanie, po remoncie, własny parking)  

 
Prezentuję budynek usługowo - mieszkalny do sprzedaży dla osób poszukujących miejsca do zainwestowania swojego kapitału w bezpieczny produkt przynoszący stały pewny dochód lub ciekawej lokalizacji pod mieszkanie/a, usługi, handel lub biura na własny użytek. Jeżeli uważasz, że Twoje miejsce prowadzenia działalności gospodarczej stanowi wizytówkę Twojej firmy lub Twoim celem jest uzyskiwanie stałego pasywnego dochodu (wynajem) jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji tego obiektu. 

OPIS 


Zmodernizowany w ostatnich latach rozbudowany budynek składający z: 
  • powierzchni usługowej (parter) obecnie zagospodarowanej do prowadzenia działalności gastronomicznej - restauracji z kuchnią polską (sala obsługi, bar, toalety dla gości, kuchnia z zapleczem socjalno-magazynowym) o powierzchni około 253 m2, 
  • powierzchni mieszkalnej (poziom I) z przeznaczeniem do codziennego użytkowania (przedpokój, salon z kominkiem i jadalnią, pomieszczenie do rekreacji, kuchnia, łazienka (z wanną, prysznicem i toaletą), pokój, pokój lub łazienka (gotowe przyłącza), sypialnia, garderoba, pralnia) o powierzchni około 214 m2, 
  • poddasza z łazienką do własnej aranżacji o powierzchni około 107 m2, 
  • tarasu
  • pomieszczenia z przeznaczeniem pod usługi/handel (dobudowane pomieszczenie) np. pod sklep o powierzchni około 70 m2, 
  • piwnicy o powierzchni około 58 m2. 

Budynek usytuowany jest na ogrodzonej działce gruntu o powierzchni 1111 m2. 
Zagospodarowana działka z ogrodem oraz możliwością obsługi gości restauracyjnych w okresie wiosenno-letnim. Przed budynkiem parking na kilkanaście samochodów. 

Obiekt nie wymaga żadnych dodatkowych pilnych nakładów inwestycyjnych.  

MEDIA: woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, prąd
Ogrzewanie na ekogroszek (piec z podajnikiem). 

Dodatkowym atutem oferty jest:
  • lokalizacja tuż przy węźle autostradowym A4 - Budziszów pomiędzy Wrocławiem (40 km) a Legnicą (28 km). Bardzo dobra lokalizacja pod działalność gospodarczą taką jak: gastronomia, biuro, transport, noclegi, mieszkania pod wynajem lub na sprzedaż, 
  • z gotowym mieszkaniem w wysokim standardzie.    

LOKALIZACJA 

Przy trasie autostradowej A4 Wrocław - Legnica, z bardzo dobrym dojazdem do drogi ekspresowej S3. W odległości 14 ok od Jaworu, 17 km od Środy Śląskiej, 28 km od Legnicy, 40 km od obrzeży Wrocławia. Przez główną ulicę przebiega droga wojewódzka o numerze 345. Łączy DK94 w Wilczkowie z DK5 w Strzegomiu.

Atutem wynikającym z położenia jest więc łatwa dostępność dla krajów sąsiadujących z Polską od zachodu i południa (Niemiec i Czech). 

Dla osób niezmotoryzowanych: nowa linia komunikacyjna na trasie Rąbienice, Budziszów Wielki, Bielany, Gądków, Jenków, Granowice, Mierczyce, Skała, Pawłowice Wielkie, Wądroże Małe do Wądroża Wielkiego, skąd można chociażby skorzystać z transportu do Legnicy lub Wrocławia. 

ZALETY 
  • po remoncie, 
  • pod działalność gospodarczą,
  • do własnej aranżacji np. pod wynajem,
  • tuż przy autostradzie A4, 
  • z gotową częścią mieszkalną. 

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność. 


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.







     



Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LS-4811
Powierzchnia 700,00 m²
Liczba pokoi 12
Rodzaj budynku budynek wolnostojący
Standard
Opłaty wg liczników prąd, woda
Liczba pięter w budynku 2
Stan lokalu bardzo dobry
Instalacje dobre
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, inny, magazynowy, usługowy
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie ekogroszek
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Witryna wystawowa jest
Wejście od ulicy
Klucze tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem