Wrocław, Stare Miasto

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy na Kępie Mieszczańskiej - do własnej adaptacji tylko 700-m od Rynku 
(miejsce postojowe w garażu podziemnym)
 

Prezentuję lokal mieszkalny przystosowany na cele użytkowe do sprzedaży dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod biuro, usługi lub handel. Jeżeli uważasz, że Twoje biuro stanowi wizytówkę Twojej firmy, usługi jakie świadczysz wymagają komfortu obsługi Twoich kontrahentów jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji.

 

OPIS

Do sprzedania lokal o powierzchni 51 m2  usytuowany na pierwszym piętrze w ośmio-kondygnacyjnym apartamentowcu wybudowanym 2006 roku z windą. Budynek cechuje się wysokim standardem wykończenia, unikalną architekturą oraz nowoczesnymi rozwiązaniami instalacyjnymi. 

Lokal składa się z trzech pomieszczeń. Pierwsze z nich największe z przedpokojem oraz aneksem kuchennym stanowi około 35 m2 - może pełnić funkcję sali obsługi lub open space. Drugie pomieszczenie o powierzchni około 12 m2 wykorzystać możemy na dodatkowe biuro lub magazyn do przechowywania. Wszystko to uzupełnia pomieszczenie sanitarne z umywalką, prysznicem i toaletą (4 m2).

Dzięki dużym oknom (pełniącym funkcje witryn) zapewnione jest naturalne oświetlenie oraz możliwość umieszczenia w nich własnej reklamy.
Lokal nie wymaga remontu, został odmalowany w styczniu 2021 roku i wyposażony w widoczne na zdjęciach meble oraz oświetlenie.


Do lokalu przynależy miejsce parkingowego w garażu podziemnym. Dużym atutem oferty jest też możliwość bezpłatnego umieszczenia tablicy informacyjnej/reklamy o Twojej firmie na elewacji budynku tuż przy wejściu do klatki schodowej.

Dla użytkowników osiedla do dyspozycji komfortowy, reprezentacyjny hol wraz z całodobową recepcją. Budynek, garaż oraz przyległy ogrodzony teren jest stale monitorowany. Dostęp do budynku ograniczony kontrolą dostępu (karty chipowe/domofon). W budynku pełniącym funkcje mieszkalno-usługowego ulokowane zostały nowoczesne apartamenty zarówno mieszkalne jak i pod wynajem oraz różnego rodzaju usługi.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Elewacja budynku została wykonana z cegły klinkierowej czarnej i ciemnoczerwonej, boniowanego tynku, impregnowanej deski i paneli HPL. Do budowy i wykończenia samych lokali zostały użyte wysokiej klasy materiały i nowoczesne rozwiązania m. in:

  • drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C firmy Dierre
  • wideomofon
  • drzwi wewnętrzne firmy POLSKONE
  • grzejniki stalowe, płytowe firmy VNH, w łazienkach grzejniki drabinkowe
  • pełny osprzęt elektryczny typu POLO
  • gniazda telefoniczne, internetowe, RTV w każdym pokoju
  • zdalny przesył odczytów liczników c.o. i wod


LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w samym centrum miasta w pobliżu dużego osiedla mieszkaniowego między mostem Sikorskiego a Mostami Mieszczańskimi. Lokal położony jest w odległości 10 minut od Rynku (1 km), 850-m od Wyspy Słodowej, 7 minut samochodem od Placu Dominikańskiego.     

Miejsce to jest znakomicie skomunikowane. W odległości kilkunastu metrów znajdują się przystanki komunikacji miejskiej – tramwajowej (linie: 15, 20, 31, 74) i autobusowej (linie: 104, 107, 109, 122, 144, 240, 249, 609, 744). W pobliżu sklepy spożywcze do 50-m (np. Żabka), apteka do 200-m, C.H Kaufland w odległości do 1,5 km, stacja benzynowa do 50-m.

Lokalizacja ta zyskała dodatkowo na atrakcyjności dzięki programowi rewitalizacji miasta, którym ten fragment Kępy Mieszczańskiej został objęty.

DODATKOWE KOSZTY

Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym.

ZALETY

- świetna lokalizacja w samy centrum Wrocławia,
- możliwość adaptacji według własnego projektu,
- wystawa okien na ulicę (możliwość bezpłatnej reklamy),
- indywidualne miejsce parkingowe,
- całodobowa recepcja z poczekalnią dla gości,
- lokal dostępny od zaraz,

Oferta na wyłączność


Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LS-3801
Powierzchnia 51,00 m²
Liczba pokoi 2
Rodzaj budynku apartamentowiec
Standard
Opłaty w czynszu administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, ogrzewanie, Winda, woda, woda ciepła, wywóz nieczystości, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 6
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 563 PLN
Okna PCV
Instalacje dobre
Rok budowy 2006
Przeznaczenie lokalu inny, handlowy, biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy
Parking strzeżony (odległość w metrach) 100 m
Widok panorama miasta
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Klucze tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
lokal na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna

lokal na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna
  101,00 m2 5 633,66 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem