Cena
10 120 zł
cena za m2
40,00 zł/m²
Powierzchnia
253,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
Lokal usługowo - gastronomiczny tuż przy węźle autostradowym A4 - Budziszów w kierunku Środy Śląskiej
(aż trzy przeznaczenia użytkowania, zaplecze socjalne, po remoncie, własny parking)
(aż trzy przeznaczenia użytkowania, zaplecze socjalne, po remoncie, własny parking)
Prezentuję lokal usługowo - gastronomiczny na wynajem dla osób poszukujących miejsca do zainwestowania i rozwoju swojej działalności gospodarczej w ciekawej lokalizacji pod usługi, handel lub biura na własny użytek. Jeżeli uważasz, że Twoje miejsce prowadzenia działalności gospodarczej stanowi wizytówkę Twojej firmy, zależy ci na lokalizacji w kierunkach Jawor, Legnica, Środa Śląska i Wrocław jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji tego obiektu.
Możliwość zmiany przeznaczenia prezentowanego lokalu pod inny charakter zgodnie z preferencjami Najemcy. Idealne miejsce na noclegi dla pracowników.
OPIS
Parterowy lokal z witryną i wejściem od frontu w zmodernizowanym w ostatnich latach budynku. Obecnie zagospodarowany do prowadzenia działalności gastronomicznej - sala obsługi, bar, toalety dla gości, kuchnia z zapleczem socjalno-magazynowym o powierzchni około 253 m2. Przed budynkiem parking dla gości lub pracowników, z tyłu obiektu zagospodarowany ogród. Możliwość parkingu lub dodatkowego terenu pod magazyn lub składowanie. Działka ogrodzona z dwoma możliwymi wjazdami.
Możliwość zmiany przeznaczenia prezentowanego lokalu pod inny charakter zgodnie z preferencjami Najemcy. Idealne miejsce na noclegi dla pracowników.
OPIS
Parterowy lokal z witryną i wejściem od frontu w zmodernizowanym w ostatnich latach budynku. Obecnie zagospodarowany do prowadzenia działalności gastronomicznej - sala obsługi, bar, toalety dla gości, kuchnia z zapleczem socjalno-magazynowym o powierzchni około 253 m2. Przed budynkiem parking dla gości lub pracowników, z tyłu obiektu zagospodarowany ogród. Możliwość parkingu lub dodatkowego terenu pod magazyn lub składowanie. Działka ogrodzona z dwoma możliwymi wjazdami.
Istnieje możliwość najmu dodatkowej niezależnej powierzchni idealnej pod sklep/usługi/biuro obsługi klienta.
Obiekt nie wymaga żadnych dodatkowych pilnych nakładów inwestycyjnych.
MEDIA: woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, prąd. Ogrzewanie własne.
Dodatkowym atutem oferty jest:
- lokalizacja tuż przy węźle autostradowym A4 - Budziszów pomiędzy Wrocławiem (40 km) a Legnicą (28 km). Bardzo dobra lokalizacja pod działalność gospodarczą taką jak: gastronomia, biuro, transport, noclegi.
- z gotowym mieszkaniem w wysokim standardzie na piętrze budynku.
LOKALIZACJA
Przy trasie autostradowej A4 Wrocław - Legnica, z bardzo dobrym dojazdem do drogi ekspresowej S3. W odległości 14 ok od Jaworu, 17 km od Środy Śląskiej, 28 km od Legnicy, 40 km od obrzeży Wrocławia. Przez główną ulicę przebiega droga wojewódzka o numerze 345. Łączy DK94 w Wilczkowie z DK5 w Strzegomiu.
Atutem wynikającym z położenia jest więc łatwa dostępność dla krajów sąsiadujących z Polską od zachodu i południa (Niemiec i Czech).
Dla osób niezmotoryzowanych: nowa linia komunikacyjna na trasie Rąbienice, Budziszów Wielki, Bielany, Gądków, Jenków, Granowice, Mierczyce, Skała, Pawłowice Wielkie, Wądroże Małe do Wądroża Wielkiego, skąd można chociażby skorzystać z transportu do Legnicy lub Wrocławia.
ZALETY
- po remoncie,
- pod działalność gospodarczą,
- do własnej aranżacji np. pod wynajem,
- tuż przy autostradzie A4,
- z gotową częścią mieszkalną.
Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-LW-4939
Powierzchnia
253,00 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj budynku
budynek wolnostojący
Standard
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
2
Stan lokalu
bardzo dobry
Typ kaucji
do uzgodnienia
Instalacje
dobre
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo - magazynowy, biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, inny, magazynowy, usługowy
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa mieszana
Ogrzewanie
ekogroszek
Alarm
tak
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Witryna wystawowa
jest
Wejście
od ulicy
Klucze
tak