Opis nieruchomości
Zabytkowy lokal usługowo-biurowy w okolicy Rynku
Obszerna sala z kolumnami, wysoki sufit
Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy, położony w zabytkowej i odrestaurowanej kamienicy w businessowej części wrocławskiego Rynku. Idealny dla podmiotów poszukujących wyjątkowej lokalizacji oraz większego metrażu. Nadaje się na punkt usługowy, biuro lub kancelarię.
OPIS
Lokal o powierzchni 330 m2, położony na 1 piętrze w zabytkowym budynku. W układzie pomieszczeń dominuje obszerna sala z kolumnami. Wysoki sufit, piękne okna z widokiem na inne zabytkowe budynki oraz patio sprawia, że idealnie nadaje się na funkcję usługową. Wydzielone osobne pomieszczenia gabinetowe, oświetlone naturalnym światłem. Salę można dodatkowo zaaranżować, stosując ścianki działowe. Budynek wyposażony w recepcję, ochronę, patio i windę.
Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- sala główna
- 3 niezależne gabinety z oknami
- obszerna kuchnia
- łazienki
- pomieszczenie gospodarcze
- hol komunikacyjne
Posadzka w budynku oraz wszystkie parapety zewnętrzne i wewnętrzne wykonane są z kamienia naturalnego – granitu. W lokalu położono wykładzinę dywanową. Zamontowany został video - domofon, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz okna drewniane o wysokiej termoizolacyjności. Ogrzewanie z sieci miejskiej.
Instalacje: elektryczna 230 i 400V, telefoniczna, internet, videodomofon, wod.-kan., CO, klimatyzacja oraz wentylacja grawitacyjna.
Kamienica została całkowicie odrestaurowana, w stylu odzwierciedlającym jej pierwotny wygląd, a wszystkie elementy zdobione zostały dodatkowo wyeksponowane efektownym podświetleniem. Nadaje to całości niepowtarzalny, prestiżowy wygląd.
LOKALIZACJA
Atrakcyjna lokalizacja w bardzo bliskim sąsiedztwie Rynku i ulicy Świętego Mikołaja we Wrocławiu.
Rynek wrocławski, liczne restauracje, puby, sklepy, hotele, apartamentowce z funkcją zakwaterowania krótko – i długoterminowego dają spory potencjał przyszłych klientów.
Znakomite skomunikowanie, liczne przystanki tramwajowe i autobusowe.
Miejsca parkingowe dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie parkingu podziemnego. Wystarczy przejść na drugą stronę ulicy.
WARUNKI NAJMU
Powierzchnia: 330 m2
Czynsz najmu: 15 075 zł za całość (45 zł / m2)
Koszty eksploatacyjne: około 9790 zł za całość
Długość umowy i kaucja : minimum 1,5 roku, kaucja – do uzgodnienia
Ww. cena najmu zawiera już wszystkie opłaty eksploatacyjne powierzchni wspólnych w obiekcie, fundusz remontowy oraz podatki obciążające nieruchomość.
ZALETY
- wystawa okien na ruchliwą ulicę
- możliwość zamieszczenia reklamy świetlnej nad wejściem
- świetna lokalizacja w ścisłym centrum miasta,
- możliwość dostosowania do własnych potrzeb
- miejsca parkingowe w sąsiedztwie
- lokal dostępny od zaraz
Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń po więcej informacji i umów się na prezentację. Zapraszam!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
