Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, Walońska

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Trzypokojowy apartament 150-m od Promenady Oławskiej nad rzeką Oławą, atrakcyjna okolica Kampusu Politechniki Wrocławskiej, tylko 1 km od Placu Dominikańskiego 
(dodatkowo komórka lokatorska oraz dwa miejsce postojowe w garażu podziemnym, klimatyzacja) 

 
Dla ceniących wysoki komfort, prywatność, prestiż oraz atrakcyjną lokalizację

Polecam na sprzedaż komfortowy nowoczesny apartament o powierzchni 83 m2 w apartamentowcu z 2011 roku, sprzedawany z całym umeblowaniem i wyposażeniem. Zlokalizowany w południowej części miasta w kompleksie mieszkalnym Angel River charakteryzującym się minimalistycznym i eleganckim wyglądem o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Przestrzeń w około budynku wzbogaca otwarte patio oraz promenada z tarasami nad rzeką stanowiące przestrzeń rekreacyjną i miejsce spotkań dla mieszkańców jak i ich gości.

OPIS
 

Apartament dwustronny, narożny, znajduje się na trzecim piętrze w apartamentowcu z dwoma cichobieżnymi windami oraz podziemnym garażem. Mieszkanie składa się z przedpokoju, ustawnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, pokoju (z przeznaczeniem pod gabinet, czytelnię lub pokój dla dziecka), łazienki oraz dwóch balkonów. W apartamencie w ciekawy sposób zaaranżowano przestrzeń wydzielając przynajmniej dwie strefy: wypoczynku oraz pracy. Z okien widać promenadę nad rzekę Oławą. W całym mieszkaniu zastosowano ciepłe, jasne oświetlenie, a prywatność zapewniają nie przezroczyste przyjemne w dotyku zasłony. Położenie apartamentu zapewnia komfort wypoczynku oraz ciszę mimo lokalizacji w samym centrum miasta. Poszczególne pomieszczenia apartamentu zostały wyposażone w: 
  • przedpokój w pojemną szafę w zabudowie, lustro, komodę do przechowywania, 
  • salon (pokój dzienny) w stoliki kawowe, komodę wiszącą RTV z telewizorem, nowoczesne oświetlenie, całość dopełnia klimatyzacja oraz zasłony w oknach,   
  • aneks kuchenny w meble w zabudowie, wyspę z dodatkowym miejscem do gotowania i przechowywania (szuflady oraz szafki w zabudowie) oraz sprzęt AGD w tym: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówko-zamrażalka, zlewozmywak,   
  • pokój/sypialnia w dużą szafę w zabudowie, duże łóżko z materacem, szafki nocne, całość dopełnia oświetlenie ścienne oraz klimatyzacja,   
  • pokój/gabinet/pokój dla dziecka w szafę w zabudowie, piętrowe łóżko, biurko z krzesłem, telewizor oraz klimatyzacja,       
  • łazienka w meble w zabudowie, wygodną wannę, umywalkę z szufladami do przechowywania, lustro, pralkę oraz WC. 
Z pokoi oraz salonu wyjdziemy na dwa duże balkony otaczające apartament. 

Mieszkanie słoneczne zwłaszcza w godzinach popołudniowych. Podczas wykończenia apartamentu zastosowano wysokiej jakości materiały jak i wyposażenie, a samo wykończenie przeprowadzone solidnie z dbałością o najmniejsze szczegóły. Całość dopełnia wysokiej klasy podłoga (drewniana), drewniane okna oraz nieścieralna glazura.

Nieruchomość znajduje się w budynku z monitoringiem oraz całodobową ochroną. Osiedle mieszkalne jak i okolica jest bezpieczna, sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi po ciężkim dniu pracy (w okolicy siłowania, sauna, atelier treningu personalnego, salon kosmetyczny).
W trosce o bezpieczeństwo oraz komfort mieszkańców budynku pomyślano o kontroli dostępu (klatki schodowe), alarmie przeciwpożarowym czy drzwiach antywłamaniowych do mieszkań. W budynku do dyspozycji mieszkańców jest miejsce do przechowywania rowerów, wózkownia.


Do nieruchomości przynależy duża komórka lokatorska (12,55 m2) oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne).

LOKALIZACJA, ROZYWKA, NAUKA  

Lokalizacja idealna do życia w mieście. 

Apartament znajduje się na granicy dzielnic Krzyki - Śródmieście we Wrocławiu tuż przy Placu Wróblewskiego i ulicy Walońskiej. W bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta - Rynku (15 minut na pieszo) w kameralnej bardzo znanej i prestiżowej lokalizacji w mieście. Dla nowego właściciela apartamentu będzie to zapewne fantastyczne miejsce ze wszystkim tym co czego jako nowy mieszkaniec może sobie zażyczyć: bezpośrednie sąsiedztwo centrum, pełną infrastrukturę, znakomity dojazd i komunikację miejską. W tej lokalizacji można mieszkać, pracować i wypoczywać, a bliska odległość pozwala sądzić, że nawet bez potrzeby samochodu. 

Apartament zlokalizowany w odległości od Placu Dominikańskiego (1 km), od Rynku (2 km), od Placu Grunwaldzkiego (1,5 km), od Dworca PKP Wrocław Główny (1,5 km). W pobliżu Park na Niskich Łąkach (5 minut), Kładka Zwierzyniecka (20 minut) dalej wrocławskie ZOO, tereny rowerowo piesze, Hala Stulecia.   

Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż przy inwestycji (do 450-m). Linie autobusowe np. numery: 240, 243, 250, 920 oraz tramwajowe np. numery: 3, 4, 5, 16, 33, 70      

W okolicy znajdziemy również liczne usługi w tym: sklepy spożywcze (np. Żabka), drogerię (np. Rossmann), praktykę lekarską, optyka, punkt ksero – wszystko na wyciągnięcie ręki.

Zdecydowanie bardzo dużym atutem jest także sąsiedztwo kampusu Politechniki Wrocławskiej (15 minut pieszo) oraz bezpośredni dojazd na Uniwersytet Wrocławski i Ekonomiczny (20 minut komunikacją miejską). Wieczorami skorzystać można z licznych restauracji, spędzić wolny czas w kinie Cinema City (Centrum Handlowe Wroclavia) lub zagłębić się w repertuar sceniczny takich miejsc jak Narodowe Forum Muzyki, Opera Wrocławska, Teatr Polski czy Teatr Capitol (do 2 km).   


KOSZTY DODATKOWE


Do ofertowej ceny sprzedaży należy doliczyć koszt miejsca parkingowego w garażu podziemnym (82 000 PLN/jedno miejsce parkingowe). 


ZALETY

  • bardzo wysoki standard,
  • umeblowanie wraz z wyposażeniem AGD w cenie,
  • gotowe do wprowadzenia bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych, 
  • nowoczesne wnętrze z dużymi oknami i klimatycznym oświetleniem, 
  • widok na promenadę nad rzeką Oławą, 
  • dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym, 
  • lokalizacja przy Kampusie Politechniki Wrocławskiej, 
  • bliska odległość od Rynku - do 15 minut na pieszo, 
Oferta sprzedaży przeznaczona jest dla osób ceniących wysoki komfort i bezpieczeństwo. Nie da się ukryć, że osiedle to jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc we Wrocławiu. Ta nowocześnie zagospodarowana przestrzeń, wysokiej klasy apartamenty, jedyne w swoim rodzaju penthousy-y oraz luksusowe apartamenty.

To miejsce warte uwagi. 
Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości


Oferta na wyłączność 

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjnym.




 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-MS-4816
Powierzchnia 83,00 m²
Liczba pokoi 3
Piętro 3
Rodzaj budynku apartamentowiec
Standard
Opłaty w czynszu administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, Winda, wywóz nieczystości, zużycie energii elektrycznej
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 9
Garaż miejsce garażowe
Piwnica 12,55 m²
Stan lokalu Do wprowadzenia
Mies. czynsz admin. 1 072 PLN
Okna drewniane
Balkon jest
Liczba balkonów 2
Rok budowy 2011
Parking strzeżony (odległość w metrach) 150 m
Plac zabaw tak
Widok panorama miasta
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 150 m
Odl. do sklepu [m] 50 m
Odl. do szkoły [m] 200 m
Winda tak
Liczba wind 2
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Klucze tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi drewniana
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Typ łazienki razem z wc

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

rezerwacja
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Księże Małe

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Księże Małe
3 pokoje 109,18 m2 9 607,99 zł/m2
sprzedane
video
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Stare Miasto
2 pokoje 47,00 m2 28 723,40 zł/m2
oferta na wyłączność
video
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Szczepin

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Stare Miasto, Szczepin
3 pokoje 65,00 m2 19 538,46 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem