Wrocław, Stare Miasto

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w centrum Wrocławia.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OPIS:

Dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek biurowo– usługowy o powierzchni całkowitej 141 m2 położony na działce 99 m2 oddanej w użytkowanie wieczyste. Działka o kształcie prostokąta, w całości zabudowana, znajduje się wewnątrz zabudowy mieszkaniowo – usługowej, na której urządzony jest dodatkowo teren rekreacyjny oraz miejsca parkingowe.

Lokal posiada świetne warunki do prowadzenia różnego rodzaju działalności, m.in. handlowo – usługowej, hotelarskiej, biurowej, czy mieszkaniowej. Zlokalizowany w centrum miasta.

Parter: łączna powierzchnia 67,90 m2: klatka schodowa i korytarze 20,30 m2, 4 pomieszczenia biurowo – socjalne o powierzchni (11 m2 + 9,4 m2 + 8,7 m2 + 8,8 m2), łazienka z WC 9,7 m2.

Piętro: łączna powierzchnia 73,50 m2: klatka schodowa i korytarze 22,20 m2, zaplecze socjalno – sanitarne 5,4 m2, 3 pomieszczenia biurowe ( 13,7 m2 + 13 m2 + 8,7 m2), pomieszczenie biurowe z zapleczem socjalnym 10,50 m2.

Odrębna własność z KW. Wysokość pomieszczeń 3 m - 3,65 m. Roczne koszty utrzymania około 20 000,00 zł. Cena nieruchomości jest ceną netto, na życzenie klienta może zostać wystawiana faktura z podatkiem VAT 23%.

LOKALIZACJA:

Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Dworca PKP Wrocław Główny, tuż obok przystanki autobusowe i tramwajowe, liczne obiekty biurowe i usługowe. 

Sąsiedztwo nieruchomości to tereny zabudowy śródmiejskiej (kamienice i zabudowa plombowa mieszkaniowo – usługowa, banki, hotele, dom towarowy Renoma. W pobliżu znajdują się również ośrodki kultury i rozrywki (galerie, muzea, teatry), siedziby firm (biura, kancelarie prawne, agencje nieruchomości, pośrednictwo finansowe), ponadto liczne urzędy, punkty gastronomiczne, restauracje oraz obiekty oświatowe, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowo – rowerowe.

Dostęp do nieruchomości poprzez wjazd zabezpieczony bramą ze szlabanem.

ZALETY:

  • Prestiżowa lokalizacja - centrum miasta
  • Niskie koszty utrzymania
  • wymieniony piec gazowy
  • Możliwość wykorzystania na cele zarówno mieszkaniowe lub komercyjne o zróżnicowanym charakterze
  • Możliwość zwolnienia z PCC i otrzymania faktury z 23% VAT

Zadzwoń po więcej informacji, Zapraszamy na prezentację, Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do Nas!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-BS-4099
Powierzchnia 141,00 m²
Powierzchnia działki 99 m²
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Rok budowy 1940
Parking strzeżony (odległość w metrach) 150 m
Gaz jest
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd kostka brukowa
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Wejście w oficynie
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem