Opis nieruchomości

GOTOWY DOM DLA RODZINY – WCHODZISZ I MIESZKASZ - 2023 r.

5 pokoi | 4 sypialnie | 2 łazienki | garaż | ogród | 376 m² działki | Sokołowice k. Oleśnicy

Na sprzedaż wyjątkowo zadbany, kompletnie wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Sokołowicach, kilka kilometrów od Oleśnicy.

To propozycja dla osób, które szukają gotowego domu, a nie kolejnego projektu remontowego. 

Prezentowane zdjęcia nie są wizualizacją ale faktycznym stanem i wyposażeniem domu.

Dom został wykończony w 2026 roku przez jego pierwszych i obecnych właścicieli, z dużą starannością, dbałością o detale oraz z myślą o własnym komforcie codziennego życia.

Nie wymaga dodatkowych prac remontowych ani wykończeniowych.

Nie trzeba szukać ekip, zamawiać materiałów, planować kolejnych etapów wykończenia ani przez wiele miesięcy organizować prac.

Tutaj ten etap jest już za Tobą.

KUPUJESZ GOTOWY DOM. WCHODZISZ I MIESZKASZ.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 122,91 m² powierzchni budynku wraz z garażem
• około 102 m² części mieszkalnej
• 376 m² działki
• 5 pokoi
• 4 niezależne sypialnie
• 2 łazienki
• garaż w bryle budynku
• taras i zagospodarowany ogród
• pompa ciepła
• ogrzewanie podłogowe
• zewnętrzne rolety
• nowoczesna kuchnia z wyposażeniem
• wysokiej jakości sprzęt AGD i RTV
• wysokiej jakości armatura sanitarna
• ogrodzona posesja
• nowoczesne i spójne wykończenie
• wykończenie wykonane przez pierwszych właścicieli z dużą starannością
• nowo wybudowany plac zabaw około 200 m od domu
• szkoła podstawowa oraz oddziały wychowania przedszkolnego w Sokołowicach
• szybki dostęp do Oleśnicy i trasy S8

PRZEMYŚLANY DOM DLA RODZINY

Dom został zaprojektowany tak, aby połączyć komfort wspólnej przestrzeni z prywatnością poszczególnych domowników.

PARTER – WSPÓLNA PRZESTRZEŃ - STREFA DZIENNA

Centralnym punktem domu jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą o powierzchni około 32,5 m².

Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu dużą ilość naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi na taras i do ogrodu.

Na parterze znajduje się również:

• salon z aneksem kuchennym,
• łazienka z prysznicem,
• pomieszczenie gospodarcze,
• wiatrołap,
• wysoki garaż.

Układ pozwala na wygodne funkcjonowanie całej rodziny bez konieczności rezygnowania z dodatkowej przestrzeni użytkowej.

PIĘTRO – PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU - STREFA NOCNA

Na piętrze znajdują się aż 4 niezależne sypialnie oraz druga, przestronna łazienka wyposażona w wolnostojącą wannę.

To rozwiązanie daje dzieciom możliwość posiadania własnych pokoi, a rodzicom zapewnia oddzielną, prywatną przestrzeń zarówno sypialną jak i biurową.

WYKOŃCZONY Z MYŚLĄ O SOBIE, NIE O SPRZEDAŻY

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jakość i sposób jej wykończenia.

Dom został urządzony przez pierwszych i obecnych właścicieli, którzy od początku tworzyli go z myślą o własnym użytkowaniu.

Zadbano zarówno o estetykę, jak i funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń.

W domu zastosowano m.in. wysokiej jakości sprzęt RTV i AGD oraz wysokiej jakości armaturę sanitarną.

Całość tworzy spójną, nowoczesną przestrzeń, która nie wymaga od nowego właściciela rozpoczynania kolejnego etapu prac.

NAJWAŻNIEJSZE:

Nie kupujesz domu do wykończenia.

Nie kupujesz domu do remontu.

Nie musisz organizować ekip i kolejnych etapów prac.

Kupujesz gotowy dom.

WCHODZISZ I MIESZKASZ.

OGRÓD, TARAS I PRZESTRZEŃ DLA DZIECI

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 376 m².

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

• zagospodarowany ogród,
• taras,
• garaż,
• ogrodzona posesja.

Dużym atutem dla rodziny z dziećmi jest nowo wybudowany plac zabaw znajdujący się około 200 metrów od domu.

Dzięki temu dzieci mają dostęp do miejsca rekreacji w niewielkiej odległości od domu, a rodzice mogą korzystać zarówno z prywatnego ogrodu, jak i lokalnej infrastruktury.

SZKOŁA I WYCHOWANIE PRZEDSZKOLNE W SOKOŁOWICACH

Lokalizacja jest szczególnie interesująca dla rodzin z dziećmi.

W Sokołowicach znajduje się Szkoła Podstawowa im. Orła Białego.

Przy szkole funkcjonują również oddziały wychowania przedszkolnego, dzięki czemu podstawowa infrastruktura edukacyjna jest dostępna bezpośrednio w miejscowości.

W połączeniu z nowym placem zabaw około 200 m od domu, własnym ogrodem oraz spokojnym charakterem miejscowości tworzy to bardzo dobre warunki do codziennego życia rodzinnego.

LOKALIZACJA – SPOKÓJ I DOBRY DOJAZD

Sokołowice to lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z ciszy i przestrzeni poza miastem, ale jednocześnie potrzebują sprawnego dojazdu do większych miejscowości.

WROCŁAW

około 36–37 km | około 35–40 minut samochodem

Dojazd ułatwia bliskość trasy S8, dzięki której lokalizacja jest dogodna również dla osób pracujących we Wrocławiu.

OLEŚNICA

około 7 km | około 10 minut samochodem

Oleśnica zapewnia dostęp do szerokiej infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej, medycznej i gastronomicznej.

SYCÓW

około 20–25 km | około 20–25 minut samochodem

Położenie w pobliżu S8 zapewnia również wygodny dojazd w kierunku Sycowa.

Podane czasy przejazdu są orientacyjne i zależą od natężenia ruchu oraz konkretnego punktu docelowego.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM?

Ta nieruchomość łączy kilka cech, których często nie otrzymujemy jednocześnie:

✓ gotowy do zamieszkania dom
✓ wykończenie wykonane przez pierwszych właścicieli z dużą starannością
✓ wysokiej jakości wyposażenie RTV i AGD
✓ wysokiej jakości armatura sanitarna
✓ 4 niezależne sypialnie
✓ 2 łazienki
✓ garaż w bryle budynku
✓ działka 376 m²
✓ taras i ogród
✓ pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
✓ nowy plac zabaw około 200 m od domu
✓ szkoła i wychowanie przedszkolne w miejscowości
✓ szybki dostęp do Oleśnicy i S8

To propozycja dla osób, które chcą kupić gotowy dom i od razu rozpocząć w nim życie, zamiast przez kolejne miesiące zajmować się remontem, wykończeniem i organizowaniem ekip.

 

Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.