Marta Cichowska
Szef Zespołu Sprzedaży, Starszy Doradca d/s Nieruchomości Licencja zaw. nr 26726
Cena
1 100 000 zł
cena za m2
3 793,10 zł/m²
Powierzchnia
290,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Dom w zabudowie bliźniaczej w MirkowieTraczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 290 m2 usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 500 m2. Nieruchomość wybudowana w latach 70 - tych, sukcesywnie remontowana i odświeżana.
Jest to idealny produkt dla dla dużej rodziny wielopokoleniowej, a z racji sporej ilości pomieszczeń świetne miejsce do prowadzenia własnego biznesu, jak i miejsce do zainwestowania swojego kapitału i późniejszego wynajęcia domu dla pracowników ( obecnie na dwóch poziomach jest 6 pokoi już wykończonych i gotowych do zagospodarowania, a pozostała jeszcze do wykończenia cała przestrzeń na poziomie 1 ( około 75 m2 ) + całe poddasze.
OPIS
Dom położny w spokojnym miejscu w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy. Posiada ogromy potencjał i możliwości aranżacyjne. Będzie to świetne miejsce do zamieszkania jak i prowadzenia własnego biznesu. Ogromnym atutem jest spory garaż o łącznej powierzchni ok. 69 m2, który może być również idealnym miejscem do wszelkiego rodzaju działalności.
Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia ( dwa niezależne poziomy)
Parter o powierzchni 144 m2 :
- niezależne mieszkanie składające się z 3 pokoi, kuchni i łazienki
- kotłownia
- hol
- garaż podzielony na dwie części o łącznej powierzchni 69 m2
Piętro 1 o powierzchni 146 m2 :
- niezależne mieszkanie składające się z 3 pokoi, kuchni z jadalnią, łazienki i holu
- dodatkowa przestrzeń mieszkalna z oddzielnym wejściem o powierzchni 75m2, obecnie podzielona na 3 pokoje z samodzielnym balkonem + łazienka + wc
Poddasze
- otwarta przestrzeń do indywidualnej aranżacji
Nieruchomość posiada oddzielne wejście do części parterowej i 1 piętra ( możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch rodzin ). Woda i kanalizacja miejska. Ogrzewanie gazowe. Przed domem sporo miejsca do zaparkowania samochodu. Ogród z urokliwym starodrzewiem pozwalający na spokojny wypoczynek, rekreację i grillowanie.
LOKALIZACJA
Prezentowany dom znajduje się w Mirkowie, niewielkiej miejscowości w gminie Długołęka. Mirków to prężnie rozwijająca się, granicząca bezpośrednio z Wrocławiem miejscowość, zapewniającej doskonałą komunikację zarówno z Wrocławiem czy Oleśnicą oraz szybki dostęp do obwodnicy czy autostrady S8. W miejscowości szkoły i przedszkola. W pobliżu większy market spożywczy i sklep budowlany Leroy Merlin, w okolicy kilka sklepów spożywczych i przystanki autobusowe. Bliskość rozległych terenów zielonych sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery.
ZALETY
- duża powierzchnia domu
- 6 wykończonych pokoi + 3 do zagospodarowania
- 3 łazienki
- duży garaż na kilka samochodów
- możliwość zrobienia samodzielnego mieszkania lub biura na jednym z poziomów
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek
- w pełni zagospodarowany ogród
- bardzo łatwy i szybki dojazd do Wrocławia
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację oferty.
Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości YouTube channel i obejrzenia wideo prezentacji nieruchomości.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-DS-4912
Powierzchnia
290,00 m²
Powierzchnia działki
500 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
blok
Standard
Garaż
jest
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Stan budynku
do zamieszkania
Rok budowy
1977
Gaz
jest
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.