Długołęka, Mirków

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Zapraszamy na Open House - Dzień Otwarty 
sobota 25 maja 2024 r. godz. 12:00 - 14:00 


Dom w zabudowie bliźniaczej w Mirkowie 

 
Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 290 m2 usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 500 m2. Nieruchomość wybudowana w latach 70 - tych, sukcesywnie remontowana i odświeżana.
Jest to idealny produkt dla dla dużej rodziny wielopokoleniowej, a z racji sporej ilości pomieszczeń świetne miejsce do prowadzenia własnego biznesu, jak i miejsce do zainwestowania swojego kapitału i późniejszego wynajęcia domu dla pracowników ( obecnie na dwóch poziomach jest 6 pokoi już wykończonych i gotowych do zagospodarowania, a pozostała jeszcze do wykończenia cała przestrzeń na poziomie 1 ( około 75 m2 ) + całe poddasze. 
 
OPIS
Dom położny w spokojnym miejscu w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy. Posiada ogromy potencjał i możliwości aranżacyjne. Będzie to świetne miejsce do zamieszkania jak i prowadzenia własnego biznesu. Ogromnym atutem jest spory garaż o łącznej powierzchni ok. 69 m2, który może być również idealnym miejscem do wszelkiego rodzaju działalności. 
Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia ( dwa niezależne poziomy) 

Parter o powierzchni 144 m2 : 
- niezależne mieszkanie składające się z 3 pokoi, kuchni i łazienki 
- kotłownia 
- hol 
- garaż podzielony na dwie części o łącznej powierzchni 69 m2 

Piętro 1 o powierzchni 146 m2 : 

- niezależne mieszkanie składające się z 3 pokoi, kuchni z jadalnią, łazienki i holu 
- dodatkowa przestrzeń mieszkalna z oddzielnym wejściem o powierzchni 75m2, obecnie podzielona na 3 pokoje z samodzielnym balkonem + łazienka + wc 

Poddasze 
- otwarta przestrzeń do indywidualnej aranżacji 

Nieruchomość posiada oddzielne wejście do części parterowej i 1 piętra ( możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch rodzin ). Woda i kanalizacja miejska. Ogrzewanie gazowe. Przed domem sporo miejsca do zaparkowania samochodu. Ogród z urokliwym starodrzewiem pozwalający na spokojny wypoczynek, rekreację i grillowanie.

LOKALIZACJA
Prezentowany dom znajduje się w Mirkowie, niewielkiej miejscowości w gminie Długołęka. Mirków to prężnie rozwijająca się, granicząca bezpośrednio z Wrocławiem miejscowość, zapewniającej doskonałą komunikację zarówno z Wrocławiem czy Oleśnicą oraz szybki dostęp do obwodnicy czy autostrady S8. W miejscowości szkoły i przedszkola. W pobliżu większy market spożywczy i sklep budowlany Leroy Merlin, w okolicy kilka sklepów spożywczych i przystanki autobusowe. Bliskość rozległych terenów zielonych sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery. 

ZALETY
- duża powierzchnia domu 
- 6 wykończonych pokoi + 3 do zagospodarowania 
- 3 łazienki 
- duży garaż na kilka samochodów 
- możliwość zrobienia samodzielnego mieszkania lub biura na jednym z poziomów  
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek 
- w pełni zagospodarowany ogród 
- bardzo łatwy i szybki dojazd do Wrocławia 

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację oferty. 

Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości YouTube channel i obejrzenia wideo prezentacji nieruchomości.



Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4912
Powierzchnia 290,00 m²
Powierzchnia działki 500 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu blok
Standard
Garaż jest
Stan prawny Własność
Okna PCV
Balkon jest
Liczba balkonów 2
Stan budynku do zamieszkania
Rok budowy 1977
Gaz jest
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem