Wrocław, Fabryczna, Żerniki

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom w zabudowie szeregowej na kameralnym, zielonym osiedlu w zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Żerniki, z dogodnym dojazdem do centrum miasta.

Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny, przestronny skrajny szereg o powierzchni całkowitej 267,5 m2 usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 371m2 z pięknie zagospodarowanym ogrodem i miejscem do wypoczynku.

Dom można zaadaptować według własnych potrzeb i upodobań. Aktualnie są to trzy odrębne mieszkania z osobnymi, niezależnymi wejściami, jednak niewielkim nakładem można przywrócić wewnętrzną klatkę schodową (która jest zabudowana) i uzyskać duży dom dla rodziny.


Idealna propozycja dla inwestora pod wynajem mieszkań lub pokoi dla pracowników.


OPIS

Na powierzchnię domu składają się następujące poziomy i pomieszczenia:


Parter o powierzchni całkowitej 100,3 m2 (użytkowej 92,2 m2)

- przestronny salon o powierzchni 32m2 z wyjściem na taras i ogród

- kuchnia połączona z jadalnią o powierzchni ok 20m2

- sypialnia o pow. 12,5 m2

- pokój/gabinet o pow. 7,4 m2

- pomieszczenie gospodarcze/warsztat o pow. 5,5 m2

- łazienka z prysznicem i toaletą

- spiżarnia

- kotłownia z pralnią


1 piętro o powierzchni całkowitej 88,5 m2 (użytkowej ok. 80,2 m2)

- pokój 1 o powierzchni 17 m2 i wyjściem na balkon o pow. 14m2

- pokój 2 o powierzchni 15,2 m2

- pokój 3 o powierzchni 13,5 m2

- kuchnia o powierzchni 11 m2 z wyjściem na balkon

- łazienka 1 – wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę

- łazienka 2 – wyposażona w prysznic, umywalkę, pisuar


Poddasze o powierzchni całkowitej 78,7 m2 (użytkowej ok. 70,4m2)

- pokój 1 o powierzchni 19,5 m2

- pokój 2 o powierzchni 11,5 m2

- kuchnia z jadalnią

- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, dwie umywalki, toaletę


Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi krzewami i drzewami owocowymi: maliny, porzeczki, agrest, brzoskwinia, wiśnia, jabłoń, śliwka, winogron, a także wieloletnie zioła. 
W ogrodzie znajduje się studnia głębinowa z pompą, dzięki czemu można bezpośrednio podlewać ogród. W rogu ogrodu stoi przestronna szopa, mieszcząca wszystkie niezbędne narzędzia. Przy ogrodzie duży, zadaszony taras który pozwala na spokojny wypoczynek, spotkania z rodziną i przyjaciółmi czy grillowanie.

Nieruchomość wybudowana w 1990 roku. W 2012 r. rozbudowana o klatkę schodową zewnętrzną i przebudowana na osobne 3 mieszkania. Dom systematycznie poddawany pracom remontowym i konserwacyjnym. 
Okna plastikowe trzyszybowe, zewnętrzne parapety granitowe. Dom docieplony styropianem 10cm.
Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny, gaz miejski.


LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany w zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Żerniki.

Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy wyjazd na obwodnicę Wrocławia, dojazd do lotniska, a także wygodny dojazd do centrum miasta. W okolicy liczne tereny zielone i rekreacyjnie, m.in. Żernicki Park Sportu i Rekreacji, Park Tysiąclecia, tor wrotkarski, skate park, boisko piłkarskie oraz liczne ścieżki rowerowe. W zasięgu 10min spacerem znajduje się przedszkole publiczne o raz szkoła podstawowa, a także sklepy, poczta, przychodnia lekarska i inne usługi.

W pobliżu przystanek autobusowy (linie: 109, 129, 148, 249, 909) oraz dworzec PKP Żerniki.


ZALETY

- trzy osobne mieszkania z niezależnymi wejściami

- zagospodarowana działka z pięknym ogrodem

- taras

- liczne miejsca parkingowe przed domem

- bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych

- dogodny wyjazd na Obwodnicę Wrocławia

- możliwość uzyskania przychodu z wynajmu mieszkań lub pokoi


Dużo więcej zdjęć na naszej stronie internetowej.


Zadzwoń po więcej informacji i umów się na prezentację.

Zapraszam, Traczyk Nieruchomości.


Oferta na wyłączność


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4771
Powierzchnia 267,50 m²
Powierzchnia użytkowa 243,00 m²
Powierzchnia działki 371 m²
Liczba pokoi 9
Rodzaj domu skrajny szereg
Standard
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1990
Gaz tak - miejski
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 650 m
Odl. do szkoły [m] 650 m
Odl. do przedszkola [m] 550 m

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Oporów

dom na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna, Oporów
6 pokoi 165,00 m2 11 049,72 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem