Wrocław, Fabryczna, Jerzmanowo

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Działka budowlano-siedliskowa we Wrocławiu
(MPZP - z przeznaczeniem pod dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy, z aktualnym pozwoleniem na budowę, możliwe usługi)   

 
Polecam na sprzedaż niezabudowaną działkę gruntu o powierzchni 9934 m zlokalizowaną w dzielnicy Wrocław - Fabryczna, na osiedlu Jerzmanowo w okolicy ul. Jerzmanowskiej a ul. Jarnołtowskiej. Tylko 12 km od ścisłego centrum miasta. 

Jedyna taka działka w okolicy z wydanym aktualnym prawomocnym pozwoleniem na budowę domu mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym i infrastrukturą techniczną.      

Tuż przy Parku Krajobrazowym "Dolina Bystrzycy" - przepiękne miejsce, idealne na rodzinne spacery jak i turystykę rowerową w czasie wolnym.  

Rozpoczęta budowa - fundamenty wraz z wkopanym bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości.  

OPIS 

Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie przypominającym prostokąt i wymiarach: front - około 75 m, głębokość – około 130 m. Działka częściowo uzbrojona, nie ogrodzona. Możliwy dojazd drogą asfaltową, potem drogą nie utwardzoną od strony ul. Jerzmanowskiej. W okolicy nowo powstająca zabudowa wolnostojących domów jednorodzinnych.


Na działce obowiązuje MPZP z oznaczeniem terenu pod zabudowę siedliskową dla celów mieszkaniowych.

Media: prąd, kanalizacja (zbiornik bezodpływowy). Ujęcie wody oraz gazu około 60-m od północnej strony działki.  


AKTUALNE PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ 

Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego (powierzchnia użytkowa 238 m2 ), budynku gospodarczego (powierzchnia zabudowy 157,60 m2 ) i bezodpływowego zbiornika na nieczystości stałe. Zatwierdzony projekt zjazdu z drogi publicznej. 

Budynek mieszkalny niepodpiwniczony, wolno stojący. Realizacja w konstrukcji murowanej tradycyjnej. Więźba dachowa drewniana ciesielska. Dach kryty dachówką. Parter obejmuje: przedpokój, klatkę schodową, pokój dzienny z kominkiem, jadalnię, kuchnię ze spiżarką oraz pokój z łazienką. W części gospodarczej kotłowania oraz garaż w bryle budynku. Na piętrze przedpokój, cztery pokoje oraz łazienka. 

Możliwa zmiana projektu budowlanego na inny projekt domu wraz z pomieszczeniami przynależnymi.


LOKALIZACJA I OTOCZENIE 

Działka znajduje się na osiedlu Jerzmanowo w zachodnio północnej części Wrocławia. Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. W sąsiedztwie znajduje się niska kameralna zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości (do 5 minut) pełna infrastruktura miejska taka jak: sklep spożywczy, piekarnia, Poczta Polska, prywatny gabinet lekarski, szkoła, przedszkole, żłobek i inne potrzebne do codziennego życia usługi.
  
Działka oddalona o około 10 minut od Żernik oraz AOW (5 km), 20 minut od C.H Magnolia (10 km) oraz 12 km od ścisłego centrum miasta. 

Tylko 1,5 km od Parku Krajobrazowego "Dolina Bystrzycy", dalej Las Ratyński (do 8 minut).  

  
Czyste powietrze, w okolicy liczne lasy i tereny zielone, możliwość spacerów, ciekawe trasy rowerowe - to wszystko stwarza doskonałe możliwości relaksu po ciężkim dniu w pracy, okolica pozwala na czynny wypoczynek z rodziną i bliskimi.   

Jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki małej społeczności i miłego sąsiedztwa to ta oferta spełni w 100% Państwa oczekiwania.

ZALETY
  • atrakcyjne położenie, 
  • jedyna taka działka z wydanym pozwoleniem na budowę, 
  • możliwość zabudowy na cele mieszkaniowe z usługami
  • z pełną infrastrukturą miejską w pobliżu, 
  • z dobrym dojazdem do obwodnicy Wrocławia (10 minut) i trasy S8/A4, 
  • w okolicy rezydencjonalnej zabudowy, 
  • z przyrodą na "wyciągnięcie ręki",  
  • z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi. 

Zobacz film na Traczyk Nieruchomości YouTube channel
 

Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-GS-4764
Powierzchnia 9 934,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, inwestycyjna, komercyjna, mieszkaniowa, siedliskowa, usługowa
Standard
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz tak - miejski
Woda ciepła - miejska
Prąd na działce
Kanalizacja szambo

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

działka na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Lipa Piotrowska

działka na sprzedaż

Wrocław, Psie Pole, Lipa Piotrowska
  3 000,00 m2 209,67 zł/m2
rezerwacja
video
działka na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Jagodno

działka na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Jagodno
  1 619,00 m2 617,05 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem