Cena
1 850 000 zł
cena za m2
9 250,00 zł/m²
Powierzchnia
200,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem na Oporowie – idealny dla rodziny
(do remontu, dwie łazienki, duży ogród z roślinami, garaż, możliwe dwa wjazdy z dwóch stron)
(do remontu, dwie łazienki, duży ogród z roślinami, garaż, możliwe dwa wjazdy z dwóch stron)
Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany na wrocławskim Oporowie na działce o powierzchni 507 m2, oferujący łączną powierzchnię 200 m2 do wykorzystania z dodatkową przestrzenią tarasu i ogrodu (około 390 m2). Dom z przepięknie zagospodarowaną działką gruntu w atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych w prestiżowej dzielnicy Wrocławia - na Oporowie.
To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu i funkcjonalności w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia.
*Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.
OPIS
Dom usytuowany na działce w kształcie prostokąta, w całości ogrodzony. Dostępna przestrzeń powierzchni mieszkalnej z łatwością może zostać dostosowana do różnych potrzeb przyszłych właścicieli. Prezentowany budynek składa się z trzech poziomów.
W nieruchomości przewidziano następujący układ:
Poziom -1 (przyziemie)
Przed budynkiem możliwość zaparkowania co najmniej dwóch samochodów (w tym dodatkowo do dyspozycji miejsce parkingowe jednostanowiskowe w garażu podziemnym).
Nieruchomość tą wyróżnia możliwość wybudowania drugiego wjazdu/wejścia na teren działki od strony ogrodu.
Teren z nasadzeniami z pełni przygotowanym ogrodem pozwalającym na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi. W ogrodzie wokół domu rosną drzewa i rośliny, które stanowią naturalną barierę oddzielającą nas od sąsiadów. Możliwość wypoczynku na dużym częściowo zadaszonym tarasie usytuowanym od strony południowo - zachodniej.
MEDIA: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska), CO (gaz - piec dwu funkcyjny, bojler elektryczny), sieć telekomunikacyjna.
Internet – radiowy, bezprzewodowy LTE, światłowód (przy działce/możliwość instalacji).
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju oraz domu do remontu z własnym pomysłem wykończenia i aranżacji. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia....
LOKALIZACJA
Osiedle Oporów we Wrocławiu to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji do zamieszkania. Znajduje się na południowym zachodzie miasta, oferując idealne połączenie spokoju i dogodnego dostępu do centrum (do 20 minut samochodem). W pobliżu przystanek autobusowy MPK Wrocław (linie 119, 143, 251, A).
Dzielnica posiada bardzo dobrą infrastrukturę edukacyjną, w tym renomowane przedszkola, szkoły podstawowe (np. Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa ATUT Fundacji Edukacji Międzynarodowej, Szkoła Podstawowa nr 15 im Księżnej Jadwigi Śląskiej).
To również lokalizacja z doskonałym dostępem do zachodniej obwodnicy Wrocławia (trasa A8) w zaledwie 10 minut, co ułatwia podróże w różnych kierunkach.
W pobliżu znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, takich jak Park Mamuta (700-m, 4 minuty), przepiękny Park Grabiszyński (900-m, 10 minut) z częścią rekreacyjno-rozrywkową, nieznacznie dalej Park Krzycki - obie lokalizacje stanowią idealne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu. Ciekawą opcją może być teren rowerowo - pieszy nad pobliską rzeką Ślężą.
Wrocławski Oporów to miejsce, gdzie komfort, bezpieczeństwo i prestiż spotykają się w jednej z najlepszych lokalizacji do życia.
ZALETY
Więcej zdjęć na stronie Biura Nieruchomości Traczyk.
Zobacz film z okolicy z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel lub film z wewnątrz domu na instagramie IG lao_nieruchomosci.
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu i funkcjonalności w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia.
*Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.
OPIS
Dom usytuowany na działce w kształcie prostokąta, w całości ogrodzony. Dostępna przestrzeń powierzchni mieszkalnej z łatwością może zostać dostosowana do różnych potrzeb przyszłych właścicieli. Prezentowany budynek składa się z trzech poziomów.
W nieruchomości przewidziano następujący układ:
Poziom -1 (przyziemie)
- korytarz
- pomieszczenie gospodarcze 1
- pomieszczenie gospodarcze 2
- pomieszczenie gospodarcze 3
- kotłowania
- garaż (16,1 mkw)
- przedpokój 1
- przedpokój 2
- pokój dzienny 1 (29,80 mkw)
- jadalnia (8,90 mkw)
- kuchnia (7,1 mkw)
- pokój 2/sypialnia (8,8 mkw)
- klatka schodowa do przyziemia
- łazienka 1 (2,3 mkw)
- przedpokój 2 (możliwa aranżacja dużej garderoby)
- pokój 3/sypialnia (13 mkw)
- pokój 4/sypialnia (16,10 mkw)
- łazienka (4 mkw)
- balkon
- pokój 5/sypialnia/pokój do pracy (5 mkw)
- pokój 6/sypialnia/pokój do pracy (32,6 mkw)
Przed budynkiem możliwość zaparkowania co najmniej dwóch samochodów (w tym dodatkowo do dyspozycji miejsce parkingowe jednostanowiskowe w garażu podziemnym).
Nieruchomość tą wyróżnia możliwość wybudowania drugiego wjazdu/wejścia na teren działki od strony ogrodu.
Teren z nasadzeniami z pełni przygotowanym ogrodem pozwalającym na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi. W ogrodzie wokół domu rosną drzewa i rośliny, które stanowią naturalną barierę oddzielającą nas od sąsiadów. Możliwość wypoczynku na dużym częściowo zadaszonym tarasie usytuowanym od strony południowo - zachodniej.
MEDIA: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska), CO (gaz - piec dwu funkcyjny, bojler elektryczny), sieć telekomunikacyjna.
Internet – radiowy, bezprzewodowy LTE, światłowód (przy działce/możliwość instalacji).
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju oraz domu do remontu z własnym pomysłem wykończenia i aranżacji. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia....
LOKALIZACJA
Osiedle Oporów we Wrocławiu to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji do zamieszkania. Znajduje się na południowym zachodzie miasta, oferując idealne połączenie spokoju i dogodnego dostępu do centrum (do 20 minut samochodem). W pobliżu przystanek autobusowy MPK Wrocław (linie 119, 143, 251, A).
Dzielnica posiada bardzo dobrą infrastrukturę edukacyjną, w tym renomowane przedszkola, szkoły podstawowe (np. Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa ATUT Fundacji Edukacji Międzynarodowej, Szkoła Podstawowa nr 15 im Księżnej Jadwigi Śląskiej).
To również lokalizacja z doskonałym dostępem do zachodniej obwodnicy Wrocławia (trasa A8) w zaledwie 10 minut, co ułatwia podróże w różnych kierunkach.
W pobliżu znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, takich jak Park Mamuta (700-m, 4 minuty), przepiękny Park Grabiszyński (900-m, 10 minut) z częścią rekreacyjno-rozrywkową, nieznacznie dalej Park Krzycki - obie lokalizacje stanowią idealne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu. Ciekawą opcją może być teren rowerowo - pieszy nad pobliską rzeką Ślężą.
Wrocławski Oporów to miejsce, gdzie komfort, bezpieczeństwo i prestiż spotykają się w jednej z najlepszych lokalizacji do życia.
ZALETY
- prestiżowa lokalizacja – Oporów
- duży ogród z nasadzeniami i tarasem
- funkcjonalny układ – 6 pokoi, 2 łazienki
- garaż + miejsce na 2 auta
- możliwość dwóch niezależnych wjazdów
- dom do aranżacji według własnych potrzeb
- idealny dla rodziny – cicha, zielona okolica
- blisko parki, szkoły i komunikacja miejska
- świetne połączenie z centrum i obwodnicą
Więcej zdjęć na stronie Biura Nieruchomości Traczyk.
Zobacz film z okolicy z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel lub film z wewnątrz domu na instagramie IG lao_nieruchomosci.
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-DS-5246
Powierzchnia
200,00 m²
Powierzchnia działki
507 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
cegła i gazobeton
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
10 x 48 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
niewymienione
Balkon
jest
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa
Stan budynku
do remontu
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1973
Gaz
jest
Woda
ciepła - piecyk gazowy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Umeblowanie
brak
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
5 m
Odl. do sklepu [m]
450 m
Odl. do szkoły [m]
950 m
Odl. do przedszkola [m]
1 000 m
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
