Marta Cichowska
Szef Zespołu Sprzedaży, Starszy Doradca d/s Nieruchomości Licencja zaw. nr 26726
Cena
650 000 zł
cena za m2
13 684,21 zł/m²
Powierzchnia
47,50 m²
Pokoje
2
Piętro
2p
Opis nieruchomości
SPRZEDANE
Nowoczesne mieszkanie z klimatyzacją i balkonem na Wrocławskich Krzykach
OPISNowoczesne mieszkanie z klimatyzacją i balkonem na Wrocławskich Krzykach
Na sprzedaż bardzo atrakcyjnie wykończone mieszkanie o powierzchni ok. 48 m2, położone w nowoczesnym budynku z 2018 r., na cichym i spokojnym osiedlu przy ul. J. Iwaszkiewicza ( Dzielnica Krzyki - Wojszyce ), składające się z sypialni, salonu połączonego z aneksem kuchennym, łazienki i przedpokoju, wykończone w nowoczesnym stylu, wyposażone w klimatyzację oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz z komórką lokatorską.
Lokal w pełni umeblowany oraz uzupełniony w sprzęty AGD:
-kuchnia: meble w zabudowie wyposażone w sprzęty AGD: zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko- zamrażarka,
-salon: sofa, komoda, regał, okrągły stół wraz z krzesłami,
-sypialnia: łóżko dwuosobowe z materacem, szafa, komoda, stoliki nocne,
-łazienka: pralka w zabudowie, wanna z funkcją prysznica, wc, szafki łazienkowe, obszerne lustro,
-przedpokój: szafa z drzwiami przesuwnymi, szafka na buty, lustro.
Nieruchomość położona na drugim i zarazem ostatnim piętrze budynku z dostępem do windy. Od strony salonu możliwość wyjścia na obszerny, duży balkon gdzie skorzystać można z wygodnych mebli ogrodowych oraz grilla elektrycznego. Dobrze doświetlony salon dzięki zastosowaniu okien dachowych umożliwia dłuższe korzystane z naturalnego światła. Dodatkowym atutem jest wysoki sufit zlokalizowany w głównej części mieszkania, który nadaję charakter przestronności. Z racji wysokości mieszkania istnieje możliwość, aby w przyszłości wykonać antresolę - jednym ze zdjęć w ogłoszeniu jest jej wizualizacja.
Dodatkowo do oferty przypisane mamy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską. Pakiet płatny dodatkowo w cenie 35.000 zł
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Iwaszkiewicza, w niedalekiej odległości od ulicy Grota Roweckiego w dzielnicy Wrocław Krzyki - Wojszyce. Dostęp do komunikacji publicznej zapewnia autobus, przystanek znajduje się tuż obok osiedla. W pobliżu szkoła podstawowa, drobne usługi typu sklep spożywczy Żabka, apteka, itp. W zasięgu 3-4 min. jazdy samochodem większe dyskonty typu Lidl i Biedronka. Wewnątrz osiedla plac zabaw. Bardzo łatwy dojazd do Centrum Handlowego Bielany Wrocławskie, obwodnicy oraz autostrady A4. Spokojna okolica, osiedle zamknięte, oddalone od głównej drogi co zapewnia ciszę i spokój.
ZALETY
- nowe budownictwo,
- wysoki standard wykończenia
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- komórka lokatorska
- klimatyzacja
- duży balkon,
- winda,
- kameralna zabudowa
Zadzwoń i umów się na prezentację. To mieszkanie warto zobaczyć.
Traczyk Nieruchomości
Oferta na wyłączność.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Modern apartment with air conditioning and balcony in Wrocław's Krzyki district
For sale, a very nicely finished apartment of approximately 48 m2 in a modern building from 2018, located in a quiet neighborhood on J. Iwaszkiewicza Street (Krzyki District - Wojszyce) in Wrocław. The apartment consists of a bedroom, a living room connected to a kitchenette, a bathroom, and a hallway. It is finished in a modern style, equipped with air conditioning, and includes a parking space in the underground garage with a storage unit. The apartment is fully furnished and comes with all necessary appliances.
Kitchen: built-in furniture equipped with household appliances: dishwasher, oven, induction stove and refrigerator-freezer,
Living room: couch, dresser, shelf, round table with chairs
Bedroom: double bed with mattress, closet, dresser, bedside tables
Bathroom: built-in washing machine, bathtub with shower, toilet, bathroom cabinets, large mirror
Hallway: closet with sliding doors, shoe cabinet, mirror
The property, situated on the second and last floor with elevator access, features a spacious balcony accessible from the living room. The well-lit living room benefits from skylights, allowing for prolonged natural light exposure. The high ceiling in the main part of the apartment adds a sense of spaciousness, and there is potential for a loft, as shown in one of the photos.
Additionally, the offer includes a parking space in the underground garage and a storage unit, available for an additional fee of 35,000 PLN.
Location: Located on Iwaszkiewicza Street, near Grota Roweckiego Street in the Krzyki - Wojszyce district of Wrocław. Public transportation, including a bus stop close by, provides easy access. Nearby amenities include a primary school, convenience store (Żabka), pharmacy, and larger supermarkets like Lidl and Biedronka within a 3-4 minute drive. The gated community ensures peace and quiet, with a playground within the grounds.
Advantages:
- New construction
- High finishing standard
- Underground parking
- Storage unit
- Air conditioning
- Large balcony
- Elevator
- Low-rise building creating a sense of privacy
Contact us to schedule a viewing! This apartment is worth seeing!
Traczyk Nieruchomości
Exclusive offer
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-4829
Powierzchnia
47,50 m²
Powierzchnia użytkowa
47,50 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
2
Rodzaj budynku
blok
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, Winda, woda, woda ciepła, wywóz nieczystości, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
miejsce postojowe
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Współwłasność
Mies. czynsz admin.
710 PLN
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2018
Plac zabaw
tak
Widok
na podwórko
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. lokalne
Umeblowanie
do uzgodnienia
Odległość do komunikacji publicznej [m]
500 m
Odl. do sklepu [m]
260 m
Odl. do szkoły [m]
900 m
Odl. do przedszkola [m]
900 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
szczytowe
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
16,10 m2
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni
8,68 m2
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
nowa
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
4,76 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
kafle
Wyposażenie łazienki
lustro, pralka, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
4,06 m2
Podłoga przedpokoi
panele
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
