Cena
690 000 zł
cena za m2
13 269,23 zł/m²
Powierzchnia
52,00 m²
Pokoje
2
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Mieszkanie 2 pokojowe + miejsce postojowe w cenie!
Polecamy na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe położone 3 km od Rynku przy ul. Hubskiej na Osiedlu Mieszczańskim.
Mieszkanie ze względu na bliskość centrum, pieszej odległości ( 10 min) od Wroclavii, Dworca PKP, PKS idealne do zamieszkania dla singla, pary jak i dla inwestora pod wynajem.
OPIS
Przestronne mieszkanie, wysokość pomieszczeń 2,75 m! o powierzchni 52 m2 położone jest na 3 piętrze w nowym, 6 piętrowym budynku z windą z roku 2012.
Mieszkanie jednostronne, jasne, pełne słońca zwłaszcza w godzinach popołudniowych. Zimą bardzo ciepłe. Zadbane i odświeżone, media miejskie.
Na mieszkanie składa się:
- przestronny salon 29 m2 z oryginalną ścianą wyłożoną prawdziwą cegłą, pozostałe ściany- gładź gipsowa.
- aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem oraz zabudową kuchenną na wymiar
- sypialnia 11,70 m2 z dużą szafą w zabudowie,
- łazienka 4,80 m2 z wanną z funkcją prysznica
- przedpokój 6,80 m2 a w nim duża szafa na wymiar do przechowywania ubrań jak i niezbędnych rzeczy tj odkurzacz itp.
W mieszkaniu pozostaje część wyposażenia, zapytaj nas o szczegóły.
Do mieszkania przynależy Miejsce Postojowe w hali garażowej na poziomie -1
Nowoczesny budynek z ładną, przestronną klatką schodową.
Zadbane osiedle z ławkami do odpoczynku wśród zieleni, pięknie oświetlone wieczorem, 2 place zabaw dla dzieci, liczne nasadzenia.
Osiedle bezpieczne, zamknięte, monitorowane z ochroną.
LOKALIZACJA
Bardzo dobra, lubiana lokalizacja zarówno do zamieszkania jak i pod wynajem.
Do Rynku oraz pl. Grunwaldzkiego 3 km, do CH Wrocłavii, Dworca PKP, PKS nieco ponad 1 km, Aquapark 1 km, do Parku Andersa, 1,5 km, nieco dalej Park Skowroni.
Ścieżki rowerowe oraz stacja miejskich rowerów tuż przy osiedlu.
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się 2 min od mieszkania przy ul Hubskiej ( linia nr. 31,32,8,oraz nowy tramwaj linia nr 16 gdzie w 15 min dojedziemy do do Pl. Grunwaldzkiego/ZOO; linie autobusowe 110, 125 oraz nocny).
Co wyróżnia osiedle i tę okolicę to duża liczba punktów handlowo-usługowych dostępna do 5 min na pieszo, min. laboratorium Alab, Żabka, Hert, Lidl, Biedronka, Auchan oraz Kaufland, Hala kupców ze świeżymi warzywami prosto od rolników i nie tylko. McDonald'c, KFC, Pizza Hut zaledwie 500 m.
Miejsca spotkań i pysznych lodów Baldimo, sushi, street food, Bistro 8 1/2, pod budynkiem pierwszego etapu osiedla (tylko 2 minuty od mieszkania).
Tuż za rogiem znajduje się również Browar Mieszczański miejsce wystaw, imprez kulturalno -rozrywkowych oraz największego we Wrocławiu Bazaru Smakoszy z regionalnymi produktami.
W tej okolicy naprawdę wszystko jest w zasięgu ręki nie tracąc czasu na zbędne dojazdy, blisko centrum z bardzo dobrze rozwiniętą komunikacją miejską.
ZALETY
- lokalizacja blisko centrum, 3 km od Rynku
- położenie mieszkania ( w drugiej linii zabudowy od głównej ulicy Hubskiej)
- wysoki standard ( prawdziwa cegła na ścianie w salonie, meble w zabudowie, deska bambusowa na podłogach, rolety zewnętrzne w oknach, które wygłuszają, chronią przed zimnem lub upałem)
- w cenie mieszkania część wyposażenia
- wysokość pomieszczeń 2,75 m
- media miejskie
- balkon
- miejsce postojowe
- klimatyzacja
- osiedle bezpieczne, zamknięte, monitorowane z ochroną
- okolica z licznymi sklepami, restauracjami, 10 min na pieszo do Wroclavii i Dworca PKP, PKS
- bardzo dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej przy osiedlu ( tramwaje, autobusy)
Termin wydania mieszkania po 31.10.2023r.
Oferta na wyłączność.
Zadzwoń i umów się na prezentację, To mieszkanie warto zobaczyć!
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-4696
Powierzchnia
52,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
5,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
3
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, ogrzewanie
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
6
Garaż
miejsce parkingowe
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
610 PLN
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Plac zabaw
tak
Winda
tak
Liczba wind
1
Rolety antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
29, 11,70 m2
Podłogi pokoi
inne, drewniana
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
4,80 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
6,80 m2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
