Wrocław, Fabryczna, Stabłowice

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Czteropokojowe w pełni wyposażone mieszkanie na osiedlu Stabłowice-Fabryczna w pobliżu ul. Stabłowickiej (650-m od stacji kolejowej PKP Wrocław - Pracze)
(klimatyzacja, dwa miejsca postojowe, ogródek) 
 
Polecam na sprzedaż komfortowe nowoczesne czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 71 m2 położone w północno-zachodniej części Wrocławia na dzielnicy Fabryczna - Stabłowice. Nieruchomość znajduje się na nowym osiedlu mieszkalnym oddanym do użytkowania w 2021 roku. Mieszkanie charakteryzuje się minimalistycznym i eleganckim wyglądem o bardzo wysokim standardzie wykończenia do którego przynależy zielony ogródek z tarasem. Przestrzeń w około budynku wzbogaca otwarte patio z miejscem do wypoczynku dla mieszkańców i ich gości, a okolica zapewnia dużą ilość zielonych terenów do rekreacji.    

Dla ceniących wysoki komfort użytkowania, prywatność, ponadprzeciętny standard wykończenia oraz atrakcyjną zieloną lokalizację


Zapraszamy do objerzenia filmu z inwestycji na YouTube Traczyk Nieruchomości


OPIS


Mieszkanie dwustronne, narożne, znajduje się na parterze w trzy kondygnacyjnym bloku z ogródkiem, cichobieżną windą oraz podziemnym garażem. Mieszkanie składa się z przedpokoju, trzech ustawnych pokoi/sypialni, pokoju dziennego z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras z ogródkiem, łazienki oraz osobnej dodatkowej toalety (WC).  

Podczas wykończenia mieszkania zastosowano wysokiej jakości materiały jak i wyposażenie, a samo wykończenie przeprowadzono solidnie z dbałością o najmniejsze szczegóły.
W mieszkaniu zastosowano nowoczesne rozwiązania techniczne, a całość wyposażona została w:  
  • przedpokój w pojemną szafę w zabudowie, klimatyzację oraz jasne neutralne oświetlenie LED (zamontowane w ścianach), 
  • pokój dzienny (4) w rozkładaną wygodną sofę, stolik kawowy, regał RTV z telewizorem, nowoczesną klimatyzację oraz jasne neutralne oświetlenie LED (zamontowane w ścianach), 
  • aneks kuchenny w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD w tym: płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny z funkcją mikrofali, zmywarkę, lodówko-zamrażalkę,  
  • pokój (1)/sypialnia w szafę w zabudowie, całość do własnej aranżacji,  
  • pokój (2)/sypialnia w szafę w zabudowie, całość do własnej aranżacji,    
  • pokój (3)/sypialnia w szafę w zabudowie, duże wygodne łóżko, szafki nocne, oświetlenie nocne oraz przygotowaną instalacją pod montaż odbiornika RTV,      
  • łazienka w wygodna wannę, umywalkę z szufladami do przechowywania, lustro, pralkę oraz WC (dodatkowo możliwość isnstalacji bidetu),  
  • WC w dodatkową toaletę oraz umywalkę z lustrem. 
Całość wykończenia dopełnia przyjemne neutralne oświetlenie sufitowe i ścienne oraz firany w białej kolorystyce. W oknach zamontowano rolety rzymskie, na zewnątrz rolety elektryczne okienne i tarasowe (przygotowane pod możliwość sterowania przy pomocy sieci WI-FI). Obecni właściciele zadbali także o komfort użytkowania montując np. drzwi wewnętrzne firmy DRE z magnetycznymi klamkami (ciche domykanie), ocieplili wannę styropianem (wydłużony czas utrzymania ciepła), zamontowali klimatyzację sterowaną przy pomocy sieci WI-FI z instalacją skroplin wprost do kanalizacji (łatwość użytkowania).                

Podłoga w całym mieszkaniu została wykończona wysokiej klasy dwuwarstwową deską olejowaną. Mieszkanie słoneczne zwłaszcza w godzinach popołudniowych. Zimą bardzo ciepłe. Blok w głębi osiedla zapewnia ciszę i spokój.

Bardzo dużym atutem jest przynależy do mieszkania taras z ogródkiem (30 m2) oraz przynależne dwa miejsce postojowe: duże miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz naziemne pod blokiem z kontrolą dostępu (szlaban). Miejsca postojowe dodatkowo płatne.  

Osiedle mieszkalne jak i okolica jest bezpieczna, sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi po ciężkim dniu pracy. Na zamkniętym osiedlu znajduje się zielony dziedziniec, mała architektura, przyjemne oświetlenie nocne osiedla oraz plac zabaw dla dzieci.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na wrocławskich Stabłowicach tuż przy ulicy Stabłowickiej na nowo wybudowanym osiedlu mieszkalnym. W okolicy dużej ilości terenów zielonych przeznaczonych pod rekreację (spacery, rowery, bieganie, sporty wodne). Tylko 950-m od centrum rekreacyjno-sportowego Cegielnia Stabłowicka, 1 km od Parku Stabłowice, 750-m od terenów wypoczynkowych nad rzeką Bystrzycom. Dla miłośników koni klub jeździecki oraz stadnina koni Belfegor (400-m). 

W okolicy punkty handlowo-usługowe w tym: sklep spożywczy (200-m), apteka (250-m), przychodnia lekarska (200-m), poczta (900-m), fryzjer (500-m), przedszkole (550-m), szkoła podstawowa (800-m), w bliskiej odległości np. drogeria Rossmann (2,5 km), dyskont spożywczy Lidl oraz sklep PEPCO (2,2 km), stacja paliw Orlen (2,4 km).      
 
Przystanki autobusowe tuż przy osiedlu (500-m, linie autobusowe nr 101, 102,103, 123, 245) między innymi w kierunku ul. Maślickiej dalej pl. Jana Pawła II. 
Ciekawy sposobem na komunikację ze ścisłym centrum miasta jest stacja kolejowa PKP Wrocław - Pracze (8 minut na pieszo), z której to dojedziemy do dworca PKP Wrocław Główny w niecałe 20 minut (odjazd pociągów co 25 minut).         


KOSZTY DODATKOWE


Do ofertowej ceny sprzedaży należy doliczyć koszt miejsca parkingowego w garażu podziemnym (20 000 PLN) oraz miejsca parkingowego naziemnego (12 000 PLN).  
 

ZALETY

  • bardzo wysoki standard,
  • umeblowanie, wyposażenie w cenie,
  • gotowe do wprowadzenia bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych, 
  • nowoczesne wnętrze z gustownym wyposażeniem i klimatycznym oświetleniem, 
  • cicha zielona okolica, 
  • dwa miejsca parkingowe,
  • duży zielony ogródek, 
  • bliska odległość do stacji kolejowe z dojazdem do centrum w niespełna 20 minut.  
Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie w cichej okolicy w nowym budownictwie zapraszam na prezentację.
To miejsce warte uwagi. 
Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości


Oferta na wyłączność 

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjnym.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-MS-4399
Powierzchnia 71,00 m²
Liczba pokoi 4
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, Winda, wywóz nieczystości, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 3
Garaż jest
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 606 PLN
Okna PCV
Instalacje nowe
Liczba tarasów 1
Rok budowy 2021
Parking strzeżony (odległość w metrach) 900 m
Plac zabaw tak
Widok na osiedle
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie tereny rekreacyjne
Ogrzewanie C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m] 550 m
Odl. do sklepu [m] 350 m
Odl. do szkoły [m] 650 m
Odl. do przedszkola [m] 850 m
Winda tak
Tarasy taras duży
Usytuowanie narożne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Rolety antywłamaniowe tak
Klucze tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi deska drewniana
Typ kuchni aneks kuchenny
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni deska drewniana
Typ łazienki razem z wc
Podłoga łazienki deska drewniana
Liczba WC 1
Podłoga WC deska drewniana
Podłoga przedpokoi deska drewniana

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Śródmieście
2 pokoje 36,96 m2 15 395,02 zł/m2
sprzedane
video
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Podwale

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Stare Miasto, Podwale
1 pokój 35,00 m2 19 428,57 zł/m2
sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Krzyki
3 pokoje 76,00 m2 9 144,74 zł/m2
sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Centrum

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Centrum
3 pokoje 72,00 m2 7 430,56 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem