Opis nieruchomości

Szukasz domu, który pozwoli Ci cieszyć się spokojem, prywatnością i własnym ogrodem, a jednocześnie zapewni szybki dojazd do Wrocławia? Cenisz sobie wysoką jakość i podwyższony standard wykończenia? Ta nieruchomość w Nadolicach Małych może być dokładnie tym, czego szukasz.
Komfortowy dom wolnostojący z pięknym ogrodem | Nadolice Małe | 78 m² | działka 697 m²

Na sprzedaż zadbany, parterowy dom wolnostojący o powierzchni 78,09 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 697 m². Budynek został wybudowany w 2018 roku, na każdym etapie realizacji postawiono na wysoką jakość materiałów, funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania.

***Najważniejsze atuty nieruchomości***

✔ Dom gotowy do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów finansowych
✔ Kameralna lokalizacja przy ślepej uliczce gwarantująca ciszę i bezpieczeństwo
✔ Duża, zagospodarowana działka z pięknym ogrodem i systemem automatycznego nawadniania
✔ Niskie koszty utrzymania dzięki kompaktowemu i przemyślanemu układowi pomieszczeń
✔ Ogrzewanie podłogowe w całym domu
✔ Rolety elektryczne we wszystkich oknach
✔ Światłowód, alarm oraz monitoring
✔ Wiata samochodowa i dodatkowe miejsca do przechowywania
✔ Doskonała komunikacja z Wrocławiem – kolej podmiejska, autobus oraz szybki dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia

***Lokalizacja***

Nadolice Małe to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem. Mieszkańcy cenią ją za połączenie spokojnego, podmiejskiego charakteru z dostępem do pełnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,
• piekarnie i kawiarnie,
• szkoły i przedszkola,
• żłobki,
• apteka,
• przystanki autobusowe,
• stacja kolejowa zapewniająca szybki dojazd do centrum Wrocławia.

***Funkcjonalny układ pomieszczeń***

Przemyślany rozkład zapewnia wygodę zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi.

• przestronny salon z otwartą kuchnią – 27,10 m²
• spiżarnia – 2,87 m²
• pokój – 12,35 m²
• pokój – 13,35 m²
• łazienka – 7,87 m²
• hol – 7,37 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 3,84 m²
• wiatrołap – 3,43 m²
• praktyczny strych do przechowywania

Dodatkowym atutem jest południowa ekspozycja salonu, tarasu, ogrodu oraz sypialni, dzięki której wnętrza są jasne, słoneczne i przyjemne przez cały dzień.

***Standard wykończenia***

Dom został wykonany z trwałych i sprawdzonych materiałów:

• ściany z bloczków komórkowych
• ocieplenie styropianem 20 cm
• energooszczędne okna trzyszybowe
• antywłamaniowe drzwi wejściowe Gerda
• dachówka ceramiczna Braas

W wyposażeniu pozostają m.in. wysokiej klasy sprzęty AGD w zabudowie, liczne meble wykonane na zamówienie przez stolarza oraz zmiękczacz wody chroniący instalację i urządzenia.

Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód.

***Ogród stworzony do wypoczynku***

Nieruchomość zachwyca starannie urządzoną przestrzenią zewnętrzną. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, automatycznym nawadnianiem oraz klimatycznym tarasem z drewnianym zadaszeniem.

Całość jest ogrodzona i wyposażona w:

• automatyczną bramę wjazdową,
• furtkę z elektrozamkiem,
• pełne oświetlenie posesji,
• monitoring i system alarmowy,
• drewnianą wiatę samochodową z miejscem gospodarczym,
• dodatkowy schowek ogrodowy.

To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. Dom jest spójną całością w każdym detalu.

Zapraszam do kontaktu, umówmy się na prezentację!
 

Oferta na wyłączność. Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 

Jesteś profesjonalnym pośrednikiem? Dołącz do Nas!